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台北市希望廣場地上權　全球人壽41.3億元得標 26 Jan 05:56 PM ▲全球人壽公告以41.3億元標得希望廣場。（圖／資料照） 記者許雅綿／台北報導 全球人壽日前公告，以權利金總價超過新台幣41.3億元，標得財政部國有財產署主辦的「台北市中正區成功段土地設定地上權案」，換算地上權土 台北市希望廣場地上權　全球人壽41.3億元得標 26 Jan 05:56 PM ▲全球人壽公告以41.3億元標得希望廣場。（圖／資料照） 記者許雅綿／台北報導 全球人壽日前公告，以權利金總價超過新台幣41.3億元，標得財政部國有財產署主辦的「台北市中正區成功段土地設定地上權案」，換算地上權土地單價約每坪203.69萬元。全球人壽表示，相較近年來較具規模的商用不動產地上權案，評估本案土地成本相對較低，並可創造台北秋葉原的資訊產業發展。 全球人壽指出，這塊土地位於新生北路及八德路交叉口西北側，面積約2,031.89坪（現址為希望廣場），地上權設定年期為70年，基地三面臨路且距捷運忠孝新生站僅250公尺，交通位置優越。 此案地上權存續期間為70年，全球人壽表示，會依循當地都市計畫規定，預計開發複合型商用大樓，未來，也會積極參與各項政府舉辦的其他設定地上權及公共建設案件。 ►►►關注2016，邀請讀者加入《ETtoday筋斗雲》粉絲團。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. 商業周刊／TVBS董座張孝威　340天完全執政內幕 26 Jan 05:50 PM ▲TVBS董事長 張孝威。（圖／商業周刊／攝影許世穎） 採訪／吳修辰　整理／陳彥錚 台灣第一大有線電視新聞台TVBS，在總統大選前12天，股東結構跟著變天！ 1月4日，香港TVB公告以新台幣43億4,300萬元出售47％台灣聯意製作公司（即TVBS母公司）股權予利茂、德恩、連信三家投資公司。 在340天之前，這三家公司才以46億9,500萬元吃下TVBS 53％股權，這三家投資公司背後法人代表與宏達電董事長王雪紅關係密切，因此外界認為王雪紅全面掌控TVBS。 事實上，王雪紅與香港TVB第二次股權交易的47％股權中，有35％股權已轉由中央貿易開發公司董事長丁廣鋐吃下。 他的父親是有「越南王」封號的丁善理，他的表舅就是張孝威。在張孝威運作下，對投資媒體極有興趣的丁廣鋐砸下超過32億元取得TVBS 35％股權，成為策略投資人，也協助張孝威從香港TVB手中，拿下台灣TVBS的「完全執政權」。 張孝威接受《商業周刊》專訪，首度告白T台內部風暴始末，為了終結他眼中的「買辦式管理」，買下股權、前總經理楊鳴的去職，成了必走之路。 談內鬥》揭新聞部人事角力 問：當初王雪紅從來沒有公開講過，她為什麼要買TVBS，她當初找你時，有沒有跟你說過她買媒體的目的是什麼？ 答：她就是要有一個扮演「社會公器」角色的媒體。就是要一個乾淨的媒體。 問：「乾淨」定義是什麼？ 答：公正、言所當言、有深度、獨立。 問：過去很多所謂老T台員工，覺得你把手伸進新聞部干預這件事情，跟你講的「社會公器」怎麼去平衡？ 答：把手伸進新聞部只有一個人會講這種話。別的電視台董事長連政治立場都要管，我沒有管任何一個議題！我管的是新聞部的組織及策略，把對的人放在對的位置，不然收視率怎麼上來？ 問：你說「把手伸進新聞部只有一個人會講這種話」，那個人是誰？ 答：因為他（指前TVBS總經理楊鳴）覺得新聞部是他地盤。2013年我們收視率往下掉，5、6月時排到第二名，我覺得這不行。我來三年總經理從沒進過我辦公室一次跟我好好談。 談股權》終結買辦式經營 問：你接TVBS三年來，過去一年動作最大，你安排兩次股份買回計畫，同時楊鳴離開，這件事情有關聯性嗎？ 答：當然有很大關係，TVBS歷史，1993年成立到2003年邱復生退出，這第一階段由邱復生主導經營，也是TVBS較輝煌的一段。第二階段就是2003年開始一直到大概我做董事長，也就是2012年初，這階段我稱之為「買辦式」管理。 香港人接手後就找楊鳴來，因他們唯一關心的就是香港母公司利益，公司本身發展不重要，所以你要他多投資很難。假如不是我來做董事長，我們怎可能是所有電視台裡，頭一家全面HD的？現在不趕緊把內容數位化，將來擠不進那個平台！ 談改革》改變吃大鍋飯文化 問：你怎麼說服王雪紅，支持你把股份買回來，讓TVBS有轉型的可能性？ 答：這基本上是我跟陳文琦（TVBS董事）達成的共識，如果不這樣做的話，公司很難做大幅的調整。 我到任後，設立人力資源部。2015年開始，按季將財務狀況讓核心主管了解，我們是在同一條船上，這樣的團隊精神，需要花時間建立，而人力資源部扮演不可或缺的角色，也才能徹底改變過去「吃大鍋飯」的管理文化。 ■ 長榮集團張榮發辭世》么子憶嚴父：爸爸早期跑船好幾個月才回來，我們不像一般家庭感情融入 ■ 台灣餐飲業「自我毀滅」之路：連五星級飯店，都變成瘋狂吃到飽餐廳 ■ 錢包變形、收據鈔票放一起...？想變有錢，你的錢包不可以有這5個跡象 ■ 年終尾牙要到了，12星座「偏財運」前三名是... ■ 寒氣逼人〜女中醫吳明珠：脖子裡布滿淋巴...圍巾其實是一種良藥，99%的人都不知道！ This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. 網通概念股夯　智邦創4年新高價 26 Jan 05:45 PM ▲網通概念股夯，智邦創4年新高價。（圖／記者李孟璇攝） 記者李孟璇／台北報導 受美股大跌影響，昨天大漲百點的台股開低走低，盤中最低達7,804.53點，回測7,800點支撐，不過盤面上網通股一支獨秀，特別是智邦（2345），為近期法人熱門買超個股，盤中創4年以來新高價36.25元，收盤維持漲幅1.29％，收在35.25元。 智邦去年12月營收結構，以網路交換器佔整體營收比重67.28％為主要，其次為網路接取設備比重約16.7％、無線網路設備佔7.28％、寬頻網路設備佔比重2.3％。而受惠於物聯網和4G時代來臨，網通股成為當紅炸子雞，帶動智邦去年總營收達247.38億元，年增8.2％。 法人分析，往年第四季為網通產業旺季尾聲，通常單季營收表現都較第三季衰退，但智邦去年第四季營收卻達71.17億元，在逆勢中季增8.8％，預估單季每股盈餘上看0.7元，全年EPS有機會達到2元水準。 展望今年，智邦喊出聚焦Big Data、Open Network、Switch（交換器）、Cloud Wireless（雲端無線網路）、Smart Plant（智慧工廠）、IotT World（物聯網世界）等6大主題，後市表現看俏。 因此在樂觀消息激勵下，智邦今天股價開低走高，還一度創下4年來新高價。有鑑於此券商表示，現在短線距離封關日已進入倒數，以短進短出為主的投資人，可留意相關連結權證，如EZ國泰（042238）、MS中信（042966）或FP國泰（042483）。 ►►►關注2016，歡迎加入《ETtoday筋斗雲》粉絲團。 資訊恐慌症發作？ 下載「ETtoday新聞雲APP」快速補給→ iOS：https://goo.gl/rmIDdx Android：https://goo.gl/XPe8Uj This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. ©2016 infohankao | Web Version   Forward   Unsubscribe     Powered by Mad Mimi®A GoDaddy® company