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台北美福大飯店 目標房價拚14,000元 05 Jan 05:50 AM 作者記者姚舜╱台北報導 | 中時電子報 –  工商時報【記者姚舜╱台北報導】 位在台北大直、號稱歷時5年斥資百億元興建的台北美福大飯店，將於本周六（9日）起正式對外試營運。董事長陳春銅表示，台北美福大飯店營運後有信心以卓 台北美福大飯店 目標房價拚14,000元 05 Jan 05:50 AM 作者記者姚舜╱台北報導 | 中時電子報 –  工商時報【記者姚舜╱台北報導】 位在台北大直、號稱歷時5年斥資百億元興建的台北美福大飯店，將於本周六（9日）起正式對外試營運。董事長陳春銅表示，台北美福大飯店營運後有信心以卓越硬體與有別傳統飯店的差異化服務挑戰「全台城市商務飯店之最」，首年平均房價目標為1萬4,000元。 台北美福大飯店是2016年全台首家最新開幕的國際觀光飯店，也是繼台北萬豪酒店後，大直第二家國際觀光飯店，更是繼台北文華東方酒店後，初登場就誓言以「房價破萬元」為目標的飯店。 據調查，台北文華東方酒店2015年全年平均房價約1.2萬元，台北W飯店則為10,600元，而同樣位在台北信義區的寒舍艾美酒店去年平均房價則為9,484元，普遍未能達到全年預設成長目標。因此，面對不景氣，又無國際品牌加持的台北美福大飯店，開幕營運後將如何達到房價目標，是同業高度關注的焦點。 此外，美福大飯店是家族色彩濃厚的美福企業集團首次跨足觀光產業投資的旗艦事業，而歷經槍擊事件之後，從副董事長轉而擔任美福大飯店董事長的陳春銅，如何照原董事長黃明仁設定的目標發展，也是市場好奇與關心的話題。 台北美福大飯店146間客房分5種房型，最小的行政客房占地15坪，客房裝潢造價約450萬元，訂價就是1萬4千元，與年均房價目標一樣，是觀光旅館業界首見作法。 台北美福大飯店副總經理郭玲玲表示，將鎖定企業主與企業高階經理人為主要客源，並搶攻企業獎勵旅遊客層，同時「不接團體，只接散客」。郭玲玲強調，由於飯店房間數不多，故有信心挑戰年均房價目標。 郭玲玲並表示，挾關係企業美福肉品在食材採購上的優勢，美福飯店館內餐廳將積極搶攻高檔飲宴商機。她表示，美福飯店餐飲與住房營收占比為7：3，年營收目標11億至12億元間。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. 高雄房市 2016從谷底出發 05 Jan 05:50 AM 作者張啟芳╱高雄報導 | 中時電子報 –  中國時報【張啟芳╱高雄報導】 台灣2015年房市移轉棟數約27萬棟創下14年來新低，房價平均跌5至10％；台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，房市經10多年多頭後進入盤整期，2016買方有很多機會可挑選到好物件，建議選擇公共建設與觀光商機附近，生活機能完熟且能保值。 張旭嵐認為，房價經一波修正，下檔空間有限，總統大選結果出爐後政策可望更明朗，不確定因素排除應會進一步鬆綁信用管制，買方觀望氛圍將逐漸退散，房市交易量可望從谷底出發，自住需求會增溫。 她說，目前國內經濟急需靠公共建設帶動內需，政府也想靠觀光拚經濟成長率，這波熱潮會持續延燒，政府正在研擬放寬壽險業參與公共建設及社福事業的法規，公共建設能為周邊注入房市動能。 她指出，房地合一稅正式啟動，新公告地價與公告現值也開始實施，建商持有成本增加讓庫存的預售屋、新成屋面臨賣壓，尤其是未售出高價豪宅，待售期拉長，這類產品仍面臨價格修正壓力。 張旭嵐觀察，今年會有不少投資族群為避免預售屋交屋後的沉重房貸，選擇「少賺不賠」處分資產，因此部分新成屋或新古屋反而有平盤接手可能，對自住族群而言不失為議價機會。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. ©2016 infohankao | Web Version   Forward   Unsubscribe     Powered by Mad Mimi®A GoDaddy® company