老屋重裝修 出售利潤高1~2成

投資房地產，有時候是個契機。室內設計師董文全（小董）原本只是將在林口的屋子隔成套房出租，並利用專長妝點屋子，每間租金比市價高2000~3000元，沒想到詢問度和出租率極高，才開始當包租公，進而轉做投資客。保守的他，只以現金購屋，買屋首要原則是地段好、採光佳，他說：「掌握這2點，屋子出手率幾乎百分百。」

詢問度高 小董本業是室內設計師，這是他喜歡的工作，每每幫人妝點屋子，總是盡心盡力，當自己的房子在設計。但案源除了靠口碑，靠運氣，還得靠時機。因為想一直有房子可玩，5年前小董在林口買了1間屋子，隔成套房出租，手癢的他將每間房妝點得漂亮大方。 成本下得較重，因為都是好建材，每間房的租金水準比市價高出2000~3000元，一開始小董深怕租不出去；沒想到每個來看過的房客都讚不絕口，幾乎一看就決定租下。不只出租的快，詢問度還很高，即使有人退租，也不到1個禮拜時間就被租走。 這給了小董信心，一方面發現自己的設計頗受好評，一方面促使他想投資房地產。只是個性保守的他出手很謹慎，他說：「我購屋從不貸款，雖然賺的少，但至少沒有還債壓力。」現在他手上有8間屋子出租，有數間屋子待售，看起來頗可觀，都是他穩紮穩打的成果。