房市／預售市場可望快速落底 鄉林今年北、中推案180億

雖然國際經濟情勢低迷，但鄉林建設針對新年度市場發展，仍預定在台北的天母、土林官邸、中和四號公園、新莊以及台中市文心南路，都將有新建案推出，總銷售金額約180億元。
在全球連鎖飯店方面，鄉林集團也規劃在中國大陸的桂林、青島、蘇州、上海、北京等地開發新飯店，至於越南、柬埔寨等地，則在持續評估中。
受全球金融海嘯影響，台灣地區預售屋市場自去年下半年起快速落底，初估97年全年推案總銷金額僅在5,602.7億元左右，較96年減少38.2%，去年下半年起房市急凍，建商不斷延後新案上市時間，尤其第4季，市場呈現窒息量，總銷金額僅達686.9億元，約與SARS疫情發生時相當，推案戶數也由96年的8.1萬餘戶，劇減為去年的4.5萬餘戶，減幅43.6%。
展望今年上半年，鄉林不動產研究室認為，將會呈現低檔盤整走勢，但減量情況趨於緩和，單季推案量預估約在500~700億元之間，商用不動產市場將取代住宅產品，成下一波行情的主流，在低利率效應下，新成屋買氣升溫，租不如買現象持續擴大，自用型消費者聚焦新成屋，投資客則鎖定二手店面、商辦產品。
下半年則視陸資、外資來台情況而有不同變化，順利的話有可能會出現「百花齊放」現象，從去年下半年就一再推遲上市的建案，可能會隨著基本面的改變同步推出。