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商辦交易Q4創新高　劉學龍駁「春燕來了」 30 Dec 03:37 PM ▲商用不動產示意圖。（圖／記者黃克翔攝） 記者徐珍翔／台北報導 高力國際30日公布2015年商用不動產交易統計，全年成交金額僅新台幣653億元，創下歷史新低，相較於過去10年平均水準約1000億元，衰退幅度也高達35％ 商辦交易Q4創新高　劉學龍駁「春燕來了」 30 Dec 03:37 PM ▲商用不動產示意圖。（圖／記者黃克翔攝） 記者徐珍翔／台北報導 高力國際30日公布2015年商用不動產交易統計，全年成交金額僅新台幣653億元，創下歷史新低，相較於過去10年平均水準約1000億元，衰退幅度也高達35％左右；但弔詭的是，第4季商用不動產成交金額462億元竟改寫同期最高交易量紀錄，部分業者因此解讀為「春燕來了」，對此，高力董事總經理劉學龍卻不以為然。 劉學龍30日指出，2015年商用不動產前十大交易中，包含新光三越A8館、元大金控大樓、友勁科技大樓、大昌文豪大樓、大亞百貨大樓、台北時代廣場2筆交易，共有7案在第4季成交，導致當季交易量暴衝，不過，除新光三越A8館、大亞百貨及友勁大樓外，其餘全為關係人交易，多半出於作價策略、節稅考量，並不算真正買賣，「所以，其實沒什麼好高興的。」 在交易人結構分布上，2015年前十大買家中，富邦人壽以275.9億元拿下A8館、中悅世界中心辦公室居冠，中國信託銀行用51.4億元買安康段廠辦居次，第3名則是元大銀行花44億元向元大證券買元大金控大樓，前三名全是金融保險業，也是該產業成交占比連續2年低於20％後，首度重回60％水準。 至於2015年土地交易狀況，根據高力統計，成交金額已連續3年呈現下滑，前十大買家中，僅遠雄、愛山林、興富發等3家建商入榜，其中，遠雄耗資67.9億元買進台北市內湖區、新北市新莊區、桃園市龜山區等3筆土地，愛山林也以48.9億元買下新竹寶山、屏東、台北市內湖區等3筆土地，至於興富發，則是用44.1億元在台中市西區、南屯區購地。 劉學龍直言，不少建商都已延遲推案，或者選擇替代性投資標的，藉此避開當下房地產的不景氣，因此建商購地金額從2013年的1048.57億元一路下滑，2015年只剩331.54億元水準，兩年下來，衰退幅度高達68.38％，「今年土地交易量萎縮，有很大程度的原因是建商縮手。」 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. 封關開始倒數　台股小跌13.92點 30 Dec 02:54 PM 財經中心／綜合報導 美股三大指數昨（29）日全數收紅，帶動台股今天開盤走揚，一度收復8300點關卡，不過，隨著封關開始倒數計時，市場並無追價意願，成交量也維持在543億元低檔，台股30日終場跌13.92點，以8279.99點作收；在類股方面，營建股表現相對強勢，金融股則普遍乏力、拖累大盤。 個股部分，台積電（2330）漲0.35％、收在142.5元；鴻海（2317）漲0.25％、收80.9元；大立光（3008）漲0.22％，收在2,260元；矽品（2325）持平，收在51.8元；日月光（2311）跌1.98％，收在37.15元；富邦金（2881）、國泰金（2882）則分別跌0.64％、0.8％。 值得一提的是，營建類股在跌深整理後，今天股價多檔走強，像是冠德（2520）漲9.74％、基泰（2538）漲6.71％、鄉林（5531）漲6.67％、興富發（2542）漲6.56％、長虹（5534）漲6.36％、總太（3056）漲4.53％、太子（2511）漲4.19％，多數收紅。 法人指出，房地合一實價課稅上路前，年終大型不動產交易案明顯暴量，替營建股增添不少題材，舉例來說，長虹建設就成功以總價24億元價格處分北市內湖舊宗段1,197坪土地，預計獲利5.9億元，貢獻EPS 2.1元左右，可望於年底入帳，股價因此轉強站上半年線。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. 愛之味與雀巢結盟　簽10年授權產銷合約 30 Dec 02:53 PM ▲愛之味董事長陳哲芳。（圖／記者李孟璇攝） 記者李孟璇／台北報導 愛之味（1217）獲國際食品大廠雀巢青睞，兩家公司在今天召開重大訊息說明會、宣布相互結盟，愛之味董事長陳哲芳表示，未來將以品牌授權合作模式，成為雀巢亞洲區重要戰略合作夥伴之一，之後不排除拓展至其他品項及市場。 愛之味這次與雀巢的授權合作案內容，主要是簽訂授權產銷10年的合約，負責在台灣市場生產及銷售「雀巢茶品」、「Nestea」等商標為品牌的雀巢茶品即飲事業產品，陳哲芳指出，雖然現階段戰略合作先聚焦在雀巢茶品，但雙方採開放態度，不排除任何潛在的合作機會。 事實上，愛之味多年來在歐美及大中華市場，積極與海外合作、擴展策略聯盟，陳哲芳表示，以近年來說，公司與北控集團、首農集團、京泰國繼旗下燕京啤酒在兩岸展開合作，也與華潤公司旗下公司推出聯合品牌產品，成為大中華區市場戰略夥伴。 而現在則準備與雀巢結盟，陳哲芳說，這是公司在本業上多角化經營的一大里程碑，希望透過這樣的合作可以共創雙贏，他還透漏，雙方合約早在11月就已經簽訂了，今天才在國內正式公開，未來將朝「立足台灣、深耕兩岸、放眼全球」的目標邁進，一步步把市場擴大；雀巢大中華區水業務總裁杜克（Gilles Duc）則表示，愛之味在研發、生產或銷售，都具有關鍵優勢，加上雙方經營理念一致，都希望給消費者最好的產品，相信接下來的合作將對彼此帶來正面影響。 法人預估，隨著愛之味營運面傳利多，不僅能終止獲利連6季虧損外，加上第四季是銷售旺季，未來獲利可望越走越穩。而樂觀消息也反映在股價上，愛之味今天上漲3.4％，收在9.13元。 ►►►關注2016，歡迎加入《ETtoday筋斗雲》粉絲團。 資訊恐慌症發作？ 下載「ETtoday新聞雲APP」快速補給→ iOS：https://goo.gl/rmIDdx Android：https://goo.gl/XPe8Uj This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. ©2015 infohankao | Web Version   Forward   Unsubscribe     Powered by Mad Mimi®A GoDaddy® company