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朱雲鵬：別為了房價 延誤婚事 28 Dec 03:29 PM 台灣醒報 –  【台灣醒報記者鄭國強台北報導】「雖然房價步入長期的修正，但對於要結婚買房子的人來說，任何時間都可買。」中央大學台經中心兼任研究員朱雲鵬教授28日公布12月消費者信心指數記者會上，面對女記者提問，「房價何時下跌？」他妙語 朱雲鵬：別為了房價 延誤婚事 28 Dec 03:29 PM 台灣醒報 –  【台灣醒報記者鄭國強台北報導】「雖然房價步入長期的修正，但對於要結婚買房子的人來說，任何時間都可買。」中央大學台經中心兼任研究員朱雲鵬教授28日公布12月消費者信心指數記者會上，面對女記者提問，「房價何時下跌？」他妙語如珠地說，「年輕朋友們，不要讓經濟的景氣循環耽誤婚事。」 中央大學公布的12月消費者信心指數中下跌最多的項目就是「未來半年購買耐久財時機」，朱雲鵬解釋，由於房價回檔，連帶影響消費者信心，由於該項目大部分的時間都處於100以上，而這次跌破，表示已經偏離了中性的看法。他回顧過去，只有2003年的SARS事件、08年的金融海嘯和歐洲債務危機的時候下跌過。 「房價下跌是短空長多。」朱雲鵬說，房價已經偏離了基本面成長，合理的水準是看房價和房租與所得的比率，在美國合理的房價所得比是4倍，台灣是14倍。台北房價可以和新加坡、香港相比，可是這兩國都是屬於城市經濟，腹地比台灣小，台北市的房價甚至比美國曼哈頓還貴，「這種行情可能長期維持嗎？當然不可能嘛。」 朱雲鵬指出，台北、新北的房價開始脫離基本面，卻還繼續上漲，表示買房的人不考量所得、房租報酬率，而是預期未來還有上漲空間。民眾或許受到媒體報導的影響，感受到了台北市、新北市、新竹市和台中的房市衰退、成交量減少，他認為這只是短空長多。 「現在房價處於修正的過程，這樣的修正對建商也有好處，因為取得土地的成本會趨於合理。」朱雲鵬說，不要期待房價一下子大幅下降。因為手上有很多擔保品的銀行（擔保品價值重挫影響銀行風險評價）也不樂見如此，房價會花很長一段時間走低，正如過去房地產市場的循環一樣。 現場一名女記者問朱雲鵬，「房價什麼時候修正到底部？」他回應，景氣循環有自己的節奏，房子如果是自住的話，房價下跌是可以接受的，總不可能因為房價漲高後就把房子賣掉，「若為了結婚買房，隨時都可以買，不要讓景氣循環誤了你的人生計劃。」 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. 不看好房市 消費者購買耐久財信心轉趨悲觀 28 Dec 02:44 PM 作者記者曹逸雯／台北報導 | NOWnews –  政府打房，民眾期待房價下跌，造成房地產交易量萎縮，直接影響消費者購買耐久財信心，12月消費者對「未來半年購買耐久性財貨時機」指標大幅下降6.90點，來到94.65點，結束了連續26個月的傾向樂觀，轉趨悲觀，也影響消費者信心指數呈現連續8個月下跌。 中央大學台灣經濟發展研究中心今（28）日發布12月消費者信心指數調查的總數為81.61點，較11月下降2.59點，在調查的6項指標中，有2項上升，但仍有4項指標下跌。 值得注意的是，下降幅度第1的指標是「未來半年購買耐久性財貨時機」，本月調查為94.65點，較上月下降6.90點，不僅是連續6個月下跌，也結束了過去26個月分數都維持在100以上的「偏向樂觀」區間，來到2013年7月以來的新低。 下降幅度第2的指標「未來半年家庭經濟狀況」，調查結果為81.10點，下降5.35點，是連續5個月下跌；下降幅度第3的指標「未來半年國內經濟景氣」，本月為72.80點，下降3.90點；下降幅度最小的指標是「未來半年投資股票時機」，調查結果為70.40點，下降1.00點，已經是連續8個月下跌。 至於上升幅度最多的指標是「未來半年國內就業機會」，為113.15點，較11查上升0.95點，是連續4個月下跌後的首次回升，也是本月唯一還維持在「偏向樂觀」的指標；上升幅度居次的是「未來半年國內物價水準」，本月為57.55點，上升0.65點。 2015年12月份消費者信心指數調查是由中央大學台灣經濟發展研究中心主辦，台北醫學大學大數據研究中心及管理學院調查，台灣綜合研究院協辦，調查期間為12月19日至23日，以電話訪問的方式進行，採電腦隨機抽樣，共訪問2,437位台灣地區20歲以上的民眾，在95%的信心水準下抽樣誤差為正負2.0個百分點。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. ©2015 infohankao | Web Version   Forward   Unsubscribe     Powered by Mad Mimi®A GoDaddy® company