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購屋輕稅末班車離站 今年股房雙殺 全台房市量縮 31 Dec 03:42 PM 作者記者曹逸雯／台北報導 | NOWnews – 台北股市今年跌了將近千點，房市也一樣慘兮兮，以往12月因為接近農曆過年，大多是房市旺季，交易熱絡，但今年即使有搶搭房地合一上路前的輕稅購屋潮，12月房市依然表現平淡
台北股市今年跌了將近千點，房市也一樣慘兮兮，以往12月因為接近農曆過年，大多是房市旺季，交易熱絡，但今年即使有搶搭房地合一上路前的輕稅購屋潮，12月房市依然表現平淡，市場觀望氣氛濃厚。
根據多家房仲業者的內部統計，12月房市交易量大致較11月持平，無論量增或量縮的，增減幅度都不大，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，研判可能是因為房地合一即將上路，但民眾對新制不熟悉，或認為可能被課到稅的機率不高，因此不急著購屋，加上緊接而來的1月有總統大選，2月要準備過年，部分民眾可能乾脆延後至過完年再做打算。
永慶房產集團業管部協理鍾穎麟指出，11月在輕稅購屋潮帶動下，房市出現小陽春，12月在最後輕稅購屋期宣告結束後，交易狀況也明顯回軟，顯見在輕稅末班車離站後，買氣明顯轉淡，購屋態度轉趨觀望，至於房價則呈現上下微幅修正的狀況，雙北市仍靠剛性需求撐盤。
曾敬德也表示，主要都會區的房價普遍都較去年同期下滑，尤其雙北市過去一年平均房價下滑幅度約在1成左右，台北市房價已經修正至每坪61萬元左右，新北市平均房價也修正至每坪約33萬元。
住商不動產企研室主任徐佳馨分析，1月在房地合一新政上路後，市場應會產生觀望，由於房地合一僅針對獲利繳稅，持有未滿2年的屋主率先受惠，也會讓這些屋主願意平轉或小賠出場，首波降價物件應該落在預售案量較大，即將交屋的賣壓區域，當價格明顯修正後，自用客戶將成為接軌市場的主力，不過，在現階段低利環境下，大跌不易，有意購屋者最好還是多方看屋，擇優入場。
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