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政見發表會》安心住宅計畫，蔡英文：將來一定杜絕房市炒作 30 Dec 11:02 PM 作者顏振凱 | 風傳媒 – 針對住宅政策，民進黨總統候選人蔡英文30日在第二場電視政見會宣示，她將來一定要杜絕房市炒作，制定要制定「不動產租賃條例」，也會和地方合作，辦理20萬棟只租不賣的社會住宅，她也說明
針對住宅政策，民進黨總統候選人蔡英文30日在第二場電視政見會宣示，她將來一定要杜絕房市炒作，制定要制定「不動產租賃條例」，也會和地方合作，辦理20萬棟只租不賣的社會住宅，她也說明，國有土地也可以提供來做社會住宅的用地。 至於興建經費，除先期投入20%~30%的經費，可由中央跟地方政府分擔，還可以用50年的租金來攤還貸款。
蔡並說明，民進黨所規劃的社會住宅，與國民黨總統候選人朱立倫不同。 除「政府興建」之外，也可以透過「容積獎勵」，來鼓勵建商拿出部分空間作社會住宅，或者，透過「包租代管」的方式，由專責機構和社會福利團體承租空屋，提供弱勢族群來居住。
蔡也批朱立倫，曾承諾新北市民要蓋18萬戶社會住宅，但在他第一任新北市長任內，卻只辦理了11戶。 這次競選總統，又再度提出社會住宅政策，但朱的方法是把租屋補貼也當作社會住宅？租屋補貼不是不能做，但是，政府花大錢去補貼房租，如果房租上漲，補助效果就會下降，且政府負擔會很重。如果這些錢去辦理社會住宅，那一樣可以減輕人民負擔，政府還可以取得資產。
蔡於第二輪發言也回應朱對其社會住宅政策的質疑，她強調土地並無問題，即台北市，一個困難的地方，但台北市政府都找出20000戶社會住宅所需土地，國有財產署近來也說，已找到38.9公頃土地，可供各縣市使用蓋社會住宅。 蔡也反擊朱，新北市拿了26公頃的土地去蓋合宜住宅，聯合開發，跟財團一起來做都市更新，但這26公頃的土地，其實可以蓋差不多是13000戶的社會住宅，「新北市其實它的土地是更多，而且更可以作為社會住宅的使用。 」
蔡表示，她的安心住宅計畫，有一個最重要的目的，就是要讓每一個人，都能夠負擔得起、又有居住品質的房子。 她承諾會「杜絕房市炒作」，要讓不動產市場更加地公開透明，讓稅制更加合理化。她也強調，上次總統大選時，她已率先提出實價登錄、實價課稅。這4年來，國民黨也是跟著她的方向走。
蔡也重申，她要會「健全租屋體系」，要制定「不動產租賃條例」，並鼓勵租屋管理事業的發展，讓房東輕鬆出租，讓房客安心入住。她認為這是新國會上任之後，馬上可以處理的工作。
蔡也再度承諾，她會在8年內，辦理20萬戶只租不賣的社會住宅。目前台灣約有32萬社會住宅的需求，這是內政部的調查，但台灣現階段的社會住宅卻只有7000多戶。 社會住宅比例非常低，大概只有萬分之8，遠低於日本、遠低於韓國，更不用說辦理社會住宅行之有年的歐洲。
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