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投資客看壞今年房市 05 Jan 10:11 PM 中華日報 – 記者蔣謙正／台南報導 針對今年房地產情況，投資不動產有多年經驗的台南市民宋先生表示，房地產買氣旺不旺，就可看出這個國家的整體消費能力強不強，至於今年房地產會更持續下探，因為全球景氣大致上看壞，今年更加嚴峻，有意願要買的人又卡
記者蔣謙正／台南報導 針對今年房地產情況，投資不動產有多年經驗的台南市民宋先生表示，房地產買氣旺不旺，就可看出這個國家的整體消費能力強不強，至於今年房地產會更持續下探，因為全球景氣大致上看壞，今年更加嚴峻，有意願要買的人又卡到一些法令問題，如房地合一課稅，讓投資客也怕怕。 他指出，去年大台南地區供應大於需求，空屋一大堆、空屋率偏高，建商已興建之標地物或預售屋，能儘快賣就賣才是上策，因為市場整體經濟不樂觀的心理下，民眾預感房價會再跌的心態，就不急需購屋，使得住宅市場更加冷清了。 他說，投資客有不少資金往國外更有前景的國家去養地，像最近很夯的柬埔寨。至於要如何刺激買氣？就要靠政府施政方針了，才有能力刺激地產的起伏；因為投資報酬率驅使，國內房價低迷，投資客只能冒著風險，往境外投資。
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