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房市亮點－桃園房市 中埔一、二街 生活機能佳 05 Dec 05:50 AM 作者記者龍益雲╱桃園報導 | 中時電子報 –  工商時報【記者龍益雲╱桃園報導】 新版不動產說明書正式上路，住家周邊300公尺的嫌惡和便民設施必須「全都露」！台灣房屋大數據系統分析，桃園市桃園區中埔一、二街躍居全市最 房市亮點－桃園房市 中埔一、二街 生活機能佳 05 Dec 05:50 AM 作者記者龍益雲╱桃園報導 | 中時電子報 –  工商時報【記者龍益雲╱桃園報導】 新版不動產說明書正式上路，住家周邊300公尺的嫌惡和便民設施必須「全都露」！台灣房屋大數據系統分析，桃園市桃園區中埔一、二街躍居全市最具競爭力路段。 台灣房屋智庫分析，透過大數據篩選出兼具飲食便利和居住安全性的路段，多為區域中的精華區，因明亮、公共設施多、生活便利性高，巡邏箱多，安全性也高。若再把嫌惡設施列入考量，精選的路段也多綠地或學校，桃園市推薦路段首推桃園區中埔一、二街。 中埔一、二街屬於中正藝文特區，周邊商辦大樓與金融機關林立，還有國小、國中聚集，這些警務巡邏重點，不僅周邊安全性高，兼具同德國小與同德國中學區及公園綠地。 台灣房屋智庫經理江怡慧表示，中埔一、二街食、衣、住、行都相當便利，「菜藍族」採買食材可至南平路與新埔六街口的南平黃昏市場，生活所須除有頂好超市、全聯社、美華泰、寶雅等，鄰近大賣場則有經國路家樂福或南崁好市多，同時靠近中山、國道2號高速公路的交流道，交通便捷程度甚高。 台灣房屋桃園中正直營店長林伊瑩指出，在中正藝文特區中，中埔一、二街可說是相當超值的住宅區域，不僅未來商圈潛力看俏，平均路段房價在每坪20.5萬元，幾乎2字頭便享有中正藝文特區的便利。 中正藝文特區是近幾年桃園房市最受矚目的區塊，規畫完整、豪宅林立，目前新建案具備各坪數住宅產品，但平均開價每坪三、四十萬元不等。 林伊瑩說，新建案每坪動輒30萬元起跳，對於有預算限制的民眾來說，新古大樓是不錯的選擇，甚至還有機會買到1字頭，例如如莊敬路一段的「羅浮宮廷」或是莊二街上的「薇多利亞」，住宅每坪價格介於19萬元至22萬元。 鄰近還有敬三街的「藝樹年鑑」社區，每坪實登價在20萬元至25萬元；中埔一街的「合雄首璽」社區，單價則在23萬元至26萬元。 台灣房屋更強調，透過大數據統計台北、新北、桃園、台中、高雄等「5都」具生活機能佳、安全路段周邊1公里設施數量，分別整理出生活機能便利，警察巡邏最密集路段，再依照這兩項分數篩出最少嫌惡設施的路段，中埔一、二街一樣名列前茅。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. 房市亮點－台南房市 史博館個案 主打自然景觀 05 Dec 05:50 AM 作者記者陳惠珍╱台南報導 | 中時電子報 –  工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】 國立臺灣歷史博物館（史博館特區），不僅是國家級藝文特區，更是南台灣新興的戶外生活中心。不僅能直達高鐵站，附近還有「鹽水溪高架快速道路」，直通安平、南科，到南市區也僅要15分鐘車程，特區內還有安南醫院、亞太棒球村、商44購物中心等重大建設相繼進駐，土地標售的價格也不斷攀升；不少建商都表示，目前推出的透天產品，都已繳出亮麗的成績單。 安南區長和路一段上的「國立臺灣歷史博物館」，占地190公頃，周邊有9萬坪的體育藝術公園，區內綠地十分充足，休閒機能極佳，是台南近年來重要的旅遊熱點之一。尤其大台南合併後，已成為永康區擴大發展的腹地，不僅有環狀道路系統連接「台江大道」，也開通快速道路，銜接台南科學工業園區（南科），不少建商紛看好安南區生活圈，相繼在史博館特區旁推出建案，主打史博館綠地充足、機能佳，像是國揚實業的「翡翠森林」、伍彩集團的「伍彩東急」個案等產品。 太子建設現場專案經理宋柏憲表示，台南市長賴清德上任以來，一直強調宜居的台南，位於安南區的「史博館特區」，搭配台南市政府的整體規畫，再加上太子建設經營在地40多年的好口碑，從「花博館第一期」即獲得許多好評。該特區對在台南科學園區的上班族來說，通勤十分便利，15分鐘車程，就可到南科園區、永康交流道，10分鐘車程即可進入台南市中心，「台江大道」東西串連台17線、國道8號、台19線，交通四通八達。 宋柏憲說，該區推案以透天為主，因都市計畫規畫之始，即將此區列為低密度住宅，希望民眾擁有好的生活品質，住宅建蔽率都在100至120％。「花博館第5期」因鄰近國家級藝文特區，面對9萬坪公園綠地，產品目前規畫地上4.5樓，地下4樓的透天產品，地坪32∼90坪、建坪75∼130坪，總價約1,500∼3,700萬元起。 擁有甲級營造執照的南源建設，以打造度假會館的規格，花20餘個月打造「莊園68」個案，建物外觀經四道抿石子工法，展現堅固耐用的低調奢華風。該專案經理楊奕權表示，選在50公頃公園預定地旁，推出僅14戶的社區型透天住宅「莊園68」個案，盼能讓自然能充分地融入住宅社區，屋內主臥室不僅有戶外景觀陽台，一樓無分界的餐廳，窗外又正好是禪風石板道天井，隨時都能享受到綠色視野，產品規畫地坪72∼92坪，建坪122∼150坪，總價3,568∼4,268萬元起。 宏昱建設所推出的電梯大樓「De HAUS」，規畫3棟地上5樓，地下2樓，共58戶的預售個案，頂樓透過天橋連結，並於5樓電梯公寓頂層上，還設置3水道游泳池，產品規畫地上5樓，建坪40∼53坪，每坪18.8∼19.6萬元，總價760萬元起，目前已接近完工階段，該新案強調「100％綠覆率」，公寓外圍以樹木圍繞，頂樓打造長21公尺、寬5.1公尺、深1.2公尺的3水道泳池，透過大量的植栽打造空中綠洲，住戶不用外出也享有自然景觀。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. ©2015 infohankao | Web Version   Forward   Unsubscribe     Powered by Mad Mimi®A GoDaddy® company