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稅改失當衝擊房地產 房仲業訴悲歌 06 Dec 12:45 PM 民視 – 房市景氣寒冬來臨，2015年的房屋買賣移轉件數，預估不到27萬棟，降到民國90年以來的最低紀錄。連帶影響，房仲營業員也面臨失業危機。學者認為，財政部的稅改制度，已經嚴重衝擊房地產業的正常發展。 房地產市場遇到寒冬，房
房市景氣寒冬來臨，2015年的房屋買賣移轉件數，預估不到27萬棟，降到民國90年以來的最低紀錄。連帶影響，房仲營業員也面臨失業危機。學者認為，財政部的稅改制度，已經嚴重衝擊房地產業的正常發展。
房地產市場遇到寒冬，房屋仲介業的不動產經紀營業員，今年來減少了1700人！同一時間，主計總處公布，台灣的非典型就業人口，也就是兼差族和臨時工的人數，創下歷史新高的78萬1000人！看似無關的兩項統計數字，其實正訴說著房仲營業員的悲歌。
台經院副研究員劉佩真：「很多仲介業者，目前都有紛紛轉行，或者是有兼差這樣的情況，所以我想這是造成這一波房仲人數有減少，在非典型就業人數卻有增加，所以我覺得這兩個是有相關的一些關聯。」
吳忠政是個好例子，原本也是房仲超級業務員，卻連續3個月沒有業績，讓他從原本的兼差，甚至轉行當起水電工。
前房仲業務員吳忠政：「這樣的工作辛苦一點，但收入比較穩定。」
從房屋買賣移轉件數作觀察，2010年有40萬7000件，2012年降為33萬件，原本以為已經是低點，結果2015年預估只有27萬件，房仲業當然首當其衝。為什麼出現這麼大的變化？學者和業者都把矛頭指向財政部。
台經院副研究員劉佩真：「國內房地產市場受到稅改的影響其實蠻大的；其實整個房地合一稅，他的因素是干擾整個房市交易重要的元凶。」
前房仲業務員吳忻宇：「房地產目前現在的不景氣，最主要原因是前陣子政府打房；二方面是因為現在的GDP，現在越來越低了，造成人心惶恐。」
吳忻宇現在的身份是火鍋店老闆，過去是個專賣豪宅的房仲業務員，促使他轉行的原因之一，是發現房仲業的僱主，根本不再幫自己的員工投保勞健保。
前房仲業務員吳忻宇：「現在房仲界為了開源節流，它從本來有基本的底薪，現在變成高抽成，無底薪，然後請員工到仲介工會自己去投勞健保這樣子。」
自行投保勞健保，代表僱主和房仲業務員之間不存在聘僱關係，只有承攬關係，僱主可以減少提撥退休金，員工卻變相失去保障。
資深股民阿土伯：「公平正義害死人了，現在變成共貧，大家都一樣變沒錢，共貧，共貧正義。」
不動產仲介同業公會榮譽理事長李同榮：「不是政府每天都在作空喊話說，房價跌不夠，所以你們再等！那大家誰願意出來買房子？整個景氣蕭條到，所有週邊產業，包括裝潢、水電，大家失業率一堆。」
政府政策，牽一髮而動全身。非典型就業人數創新高，無薪假人數超過5000人，10月失業率不降反升，這些令人憂心的數據，其實都是政府施政作為造成的結果。（民視新聞綜合報導）
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