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房價所得比高 台經院：建商應降價 25 Dec 11:53 AM 中央社 – （中央社記者邱柏勝台北25日電）台經院院長林建甫表示，SARS後的房市榮景，讓建商口袋滿滿，呼籲建商現在趕快降房價，讓房價所得比趨於合理，民眾有較高的可支配所得，才能促進內需與其他投資。 台灣經濟研究院今天公布11
（中央社記者邱柏勝台北25日電）台經院院長林建甫表示，SARS後的房市榮景，讓建商口袋滿滿，呼籲建商現在趕快降房價，讓房價所得比趨於合理，民眾有較高的可支配所得，才能促進內需與其他投資。
台灣經濟研究院今天公布11月景氣動向調查，製造業與服務業營業氣候測驗點微跌但相對持平；營建業則是由升轉跌，較10月下滑1.55點，主要是公共工程驗收進度延宕、民間投資氣氛保守，加上買方與賣方對房價認知有落差，導致營建業營業氣候測驗點下滑。
台經院副研究員劉佩真表示，年底雖然有自住者的剛性需求，加上房地合一新制即將上路，部分民眾趕舊制末班車，增加房市部分買氣，但整體而言對房市後市看法仍保守；此外，6都調升公告地價，調幅高達3成，持有成本持續上漲，資金匯出房市，即使央行再次降息，仍對營建業幫助有限。
林建甫呼籲建商，此時可透過降房價活絡經濟。他指出，台灣房價所得比大約是 9倍，以台北市來說，高達15、16倍，在世界上名列前茅，「就算美國在金融海嘯時，也不過來到 6倍。」導致年輕人買不起房，中產階級換不起房。
林建甫認為，東亞國家有其文化、人口因素，房價所得比不可能像美國來到 6倍這麼低，但仍認為台灣房價所得比應修正，建商如果能夠降價，讓台灣房價所得比來到合理區間，年輕人就會有能力買房，也有較高的可支配所得，可以促進消費，提振國內經濟，也能讓房地產市場健全發展。1041225
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