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供需雙管齊下 高雄房市現生機 25 Dec 05:50 AM 作者記者顏瑞田╱高雄報導 | 中時電子報 –  工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 高雄房地產市場疲弱，今年推案卻飆上1,200億以上的歷史第4大量，在高雄市不動產開發公會爭取後，高雄新屋建築工程期限獲同意延長；此外，在刺激需求面部份 供需雙管齊下 高雄房市現生機 25 Dec 05:50 AM 作者記者顏瑞田╱高雄報導 | 中時電子報 –  工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 高雄房地產市場疲弱，今年推案卻飆上1,200億以上的歷史第4大量，在高雄市不動產開發公會爭取後，高雄新屋建築工程期限獲同意延長；此外，在刺激需求面部份，公會另外建議中央放寬首購族房貸成數到90％，期望透過供需兩路並進，為房市帶來生機。 高雄市不動產開發公會秘書長林佩樺昨（24）日表示，根據會員廠商申報開工的資料統計，今年高雄市的推案總額約1,207.73億元、年增5.24％，創歷史第4高，戶數則達8,563戶、年增23.58％。 5年來，推案戶數、金額幾乎每年都超過8千戶、1千億元水準；高雄市不動產開發公會理事長張永義說，經過公會與各界努力爭取，高雄市政府修訂「高雄市建築管理自治條例第38條」並獲市議會通過，同意延長建築工程施工期限，延緩新成屋大量進入市場。 張永義表示，以29樓住宅大樓為例，從申報開工起算，大約可延長最多33個月的施工期；更高樓層最多不超過5年，凡是民國101年7月1日以後取得建築執照者都可適用。 高雄建商表示，此政策寬限讓地產業終於可以喘口氣，不用在不景氣期間，在舊有規定下進一步惡化市場供需，減輕建築業的投資風險與壓力。 張永義也呼籲，值此時刻房地產界應減量經營，穩定、健全公司財務，才有能力面對未來不可知的變數，迎接下一波春燕的到來。 在供給面獲得解決後，張永義接著將目標指向中央，他代表公會建議，在豪宅房貸成數從50％提高到60％之後，首購族房貸成數應提高到90％，讓年輕人有機會買房、置產，才能符合住者有其屋的理想。 「如果成真，將對市場有相當大的幫助」！站在第一線的高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說，許多首購族在看屋後，常因自備款不足而卻步，而高雄市的首購產品占比最大，如以戶數來看，首購產品的占比約介於60％到70％間，提高貸款成數有利多數購屋者。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. 房市去庫存 杭州買一戶送半戶 25 Dec 05:50 AM 作者記者林殿唯╱綜合報導 | 中時電子報 –  工商時報【記者林殿唯╱綜合報導】 中國央行多次降息，大陸房市回溫趨勢明顯。杭州有開發商甚至搬出「買一戶送半戶」的促銷活動，年末加碼促銷的意味相當明顯。 中國央視在微博上指出，杭州富陽區許多建案都加強促銷，一戶87平方米（約26.32台坪）的房子能拓展到135平方米，相當贈送了48平方米，贈送率達55％，等於送了半戶房子。平均下來，相當於把掛牌價拉低5千多元人民幣。 房地產業者普遍認為，強力的促銷措施，對於達成杭州當地房市去庫存的任務有直接幫助，而且在歷經過去一、兩年的去庫存時期後，杭州房地產市場已經能自我調節庫存數量，回復到一個比較健康的狀態。 杭州房市曾在去年傳出開發商資金鏈斷裂危機，建案大量砍價拋售，引發當地官方注意。杭州發改委就曾表示，如果房企要進行大量價格調整，必須在事前就先向政府通報。 在取消限購、降息、降低二套房頭期款比率等利多措施下，近來杭州房市已經擺脫了年初的低迷，新建商品房年增率也開始由負轉正。根據中國統計局的數據，今年11月杭州新建商品房房價比去年同期上漲4.3％，月增率則為0.7％。 在新房房價上漲推動下，杭州中古屋成交量也獲得顯著提升。根據透明售房網的統計，到12月20日為止，杭州主城區的中古屋已經成交4.4萬戶，不但比去年全年的2.6萬戶增加近七成，也是近5年來的最高紀錄，有望挑戰2009年5.1萬戶的史上最高紀錄。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. ©2015 infohankao | Web Version   Forward   Unsubscribe     Powered by Mad Mimi®A GoDaddy® company