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陸房市拖累經濟 分析：2016更嚴重 06 Dec 01:56 PM 中央社 – （中央社台北6日電）根據渣打銀行分析，中國大陸自2010年以來經濟成長趨緩有一半是住宅建設銳減造成，2016年房市對經濟的影響勢必會更加嚴重，但不至於發生房價泡沫。 英國金融時報報導，渣打題材研究資深經濟學家阿
（中央社台北6日電）根據渣打銀行分析，中國大陸自2010年以來經濟成長趨緩有一半是住宅建設銳減造成，2016年房市對經濟的影響勢必會更加嚴重，但不至於發生房價泡沫。
英國金融時報報導，渣打題材研究資深經濟學家阿邁德（Enam Ahmed）表示，大陸波動不已的房地產業可能是當前世界經濟中最為關鍵的產業。
阿邁德指出，在房價下跌且待售住宅過剩的情況下，大陸住宅建設銳減，不僅拉低大陸國內生產毛額（GDP）成長率，也衝擊全球大宗商品市場。
渣打估計，2010年，房市和水泥、鋼鐵、玻璃等房地產相關產業對大陸GDP成長貢獻3個百分點，今年僅剩1.1個百分點。大陸同期經濟成長從10.6%降至6.9%，意味經濟成長趨緩有一半是房市不振造成。
阿邁德認為，大陸房地產業對經濟的拖累將在2016年加重，對經濟成長的貢獻將降到0至1個百分點。但他預測，大陸經濟其他領域的活動加速，應該能讓大陸整體GDP成長保持在7%左右。
此外，即使深圳、北京和上海等大城市的房價所得比已升到「令人驚愕」的程度，渣打也不認為大陸正陷入普遍的房價泡沫局面。
阿邁德表示，現成的土地供給能力導致住宅建設泡沫，繼而造成嚴重供給過剩，尤其是許多曾在2011至2013年間有過建屋熱潮的三、四線城市。
大陸新屋開工從那時開始已下滑28%。渣打估計，大陸待售住宅庫存有900萬戶，另有4000萬至5000萬戶住宅因成投資標的而閒置。
渣打預期，在庫存消化而使房市趨穩前，大陸新屋開工仍會進一步下滑。1041206
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