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空汙／有空汙地圖嗎？ 會影響房價嗎？ 09 Dec 10:36 AM 作者記者曹逸雯、許家禎／專題報導 | NOWnews – 大陸空氣汙染問題嚴重，北京7日發布史上首次空氣重汙染紅色預警，環保署則表示，台灣本周空氣品質尚無惡化傾向，不過，之前全台紫爆，工業區附近居民、房仲即曾擔心會影響房價、
大陸空氣汙染問題嚴重，北京7日發布史上首次空氣重汙染紅色預警，環保署則表示，台灣本周空氣品質尚無惡化傾向，不過，之前全台紫爆，工業區附近居民、房仲即曾擔心會影響房價、買氣。
PM 2.5是近來民眾相當關心的議題之一，尤其之前媒體報導的空汙數據幾乎「天天紫爆」，其實，空汙來源很多，除了大家刻板印象中的工廠廢氣外，你我搭乘的汽機車、濁水溪裸露河床的揚塵、甚至抽的菸或二手菸都是主要的空汙源，尤其每年吹起東北季風的這個時候，境外空汙侵台，以及農家近期收割後的燃燒農廢，都加劇了台灣空氣汙染。
由於國家產業結構與經濟政策，包括石化廠、發電廠到煉鋼廠，多密集分布在中南部地區，但今年全台空汙問題嚴重，就連一向被視為好山好水的南投埔里，除了觀光產業發達，也是不少人退休後的居住選擇，房地產價格一度翻倍漲，但現在空汙問題受到鎮民的高度關注，當地房仲就擔心會嚇跑原本想來長住或投資的民眾，也造成買氣停滯。
不過，台塑六輕所在的麥寮卻呈現另一種不同的發展結果。雲林除了斗六與虎尾商業活動較多的地區，近年來人口移入正成長外，麥寮移入人口也持續穩定成長。目前在台塑麥寮廠周邊至少有1000至2000家包商，其中不乏全家移入、落地生根的包商。
而當地民眾看好這股移民潮，許多以往荒廢的豬圈現在都改建成套房出租，即使是簡單陽春沒有裝潢的一房一廳一衛，每月租金都要5000元起跳，最高甚至還有8000元的。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，由於空汙是移動的，不像房地產界有所謂的的嫌惡設施，可能會影響周邊房價，也不像之前台北市有犯罪地圖，可以按圖索驥，只能以一般的工業區、廠房附近可能汙染情形會較嚴重來作為參考。
一般來說，北部的工業住宅房價大約是一般住宅的7-8折，如果是中南部地區的工業區或廠房附近住宅房價可能會再低，甚至會低到一般住宅的5、6折，但各地情況又不盡相同，有些可能會因為就業需求反而帶動附近房價，徐佳馨說，之前也有人說北京的空汙問題嚴重，恐影響北京房價，但結果出來，北京房價還是漲很大。
徐佳馨認為，由於空汙染源越來越不可確定，只能就自住、投資等不同的需求來做判斷，例如工業區附近的房價可預期的會較低，但如果有距離工作地點近、自備款較低等因素，其實是可以考慮的，但如果是在意居住品質，那就最好避開可能會造成汙染源的工業區或廠房附近。
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