住展:2月房市風向球分數彈升 房市漸回溫

（中央社記者林惠君台北4日電）住展雜誌今天發布2月住展房市風向球總分為25分，較1月的22分彈升，燈號雖仍為代表谷底衰退的藍燈，但隨著風向球分數自谷底反彈，房市出現溫和回溫現象。
住展指出，隨著329檔期推案的熱潮，建商已加碼推案，使2月預售屋的推案量達新台幣267億元，新成屋的戶數也增加至1565戶。
住展雜誌研發長倪子仁表示，從2月房市風向球分析，預售屋推案量、新成屋推出戶數、廣告批數、來客組數及成交組數五大指標，都較舊曆年增加，以1月報廣量僅剩下1萬3000批左右為例，2月的報廣量增加至1萬5000批，增加15個百分點，顯示房地產業主砸錢促銷建案已有加溫的動作。
住展表示，房市風向球六大指標中，議價率是另一個值得觀察重點，2月的風向球分數，較1月的8分，下跌4分，議價空間從今年1月的11.2%，增加至2月的13.4%，增加2.2個百分點。
住展分析，2月議價率會變大的原因，主要為新成屋建案，受惠於優惠房貸利率創新低的誘因，建商建案的表價雖沒有太大變動，但行情價已配合超低房貸作起促銷的動作，使行情價直接往下調降，因而加大議價的空間，而建商放大行情價的議價空間，在新成屋的銷售上已有所斬獲。 980304