房市震撼彈 預售屋買貴 皇翔原價買回

皇翔建設昨（11）日宣佈，皇翔委託信義房屋代銷的台北市「皇翔RICH」預售案，將祭出近10年來首見的「原價買回」專案，標榜預售屋動工2年後、核發門牌證明後，承購戶可要求建設公司原價買回、僅酌扣總價款3％的管銷費用，為房市引爆一顆震撼彈。
皇翔建設協理任子琦表示，為增強購屋人的信心，除適當調整價格外，在台北市林森北路推出總銷10億元的「皇翔RICH」，為了讓消費者買的更安心，推出罕見的「信心購屋專案」，訴求「原價買回」。
信義房屋代銷事業部協理呂信銓表示，「原價買回」方案是指：只要「皇翔RICH」承購戶在預售屋動工2年、核發門牌證明核發時，再檢視當時的房市景氣，決定是否繼續承購，若選擇不繼續承購，則由皇翔建設向客戶原價買回，只再扣總價款3％的管銷費用；但皇翔也會把客戶已繳價金退回，並加計中華郵政1年期定存利息歸還客戶。
任子琦表示，皇翔其他新案也正考慮跟進，至少會讓承購戶有個保障，避免擔心2年後房價會下跌的疑慮。對於客戶是好消息、也是個保障。
呂信銓指出，失業率節節攀升，不少購屋客戶面臨新成屋該不該交屋、或無力負擔房貸的窘境。
不過皇翔大膽推出「原價買回」的信心購屋專案，呂信銓說，將可降低買方對房價還會下跌的疑慮，與一般預售案無法順利交屋，動輒面臨損失總價金15％的窘境相比，「原價買回」的機制對於消費者相對有保障。