大台北租金看跌 新成屋恐爆斷頭潮

房市景氣冷，就連被視為景氣落後指標的租屋市場，也感受到這股寒流！根據國土規劃與不動產資訊朱新的最新調查顯示，台北市有47%的受訪者認為，租金金額應該下修，台北縣也有42%的租屋族，看跌租金價格。
一向被認為漲跌不明顯的租屋市場，現在連台北縣、市的租屋族都悲觀看跌，可見租屋市場已經受到景氣波及，接下來的交屋潮將釋出大量新成屋，原本投資客在市場不佳情況下，多數會轉賣為租，將租金拿來繳貸款度小月，但交屋潮爆量釋出的新成屋，屋主要租出去已經不容易，市場價格又面臨下修壓力，要拿來補貼貸款，恐怕也將出現週轉上的困難。
政大地政系教授張金鶚分析，過去的市場，一向是房價偏高、租屋較低，現在連出租保命的最後一道防線，也面臨破壞，他擔心一旦租金不足以繳付房貸，屋主的資金調度受到影響，到時候房子買不掉也租不出去，恐怕將爆發另一波斷頭潮，成為房市的新隱憂！