首例！中市七期豪宅案喊停 退4億元

國內出現最大宗建商主動退訂金事件。台中市聯聚建設，去年5月推出七期新建案，頂級豪宅，一戶要價5千萬到1億元，但銷售10個月以來，只賣出4成3，建商暫停開發，並且此無條件退訂，總共退還34位訂戶4億元。
工地蓋到一半被迫停建，建商看好的七期黃金地段、上億豪宅建案，從去年5月到現在，只賣出4成3，因此決定無條件退訂金。聯聚建設行銷部總經理王于娟：「我們把他們（訂戶）全部繳給我們的，訂金全數返還給它們，金額大約是新台幣4億元。」
根據台中市建築公會資料，96年的推案量大約1600億，但去年只剩一半，今年可能更慘，頂多500億。
迎戰房市不景氣，建商停止推案，利用政府延長建照2年期限的寬限期，評估目前一坪最多58萬元，但2年後可能好轉，每坪售價跌深反彈，到時再開工。王于娟：「公司永遠有一個原則，我們凡事作最壞的打算、最好的準備。」
台中七期豪宅熱暫時降溫，建商主動退訂金避風險，不過有業界人士指出，恐怕真正原因是，土地融資額度從8成銳減到5成，資金調度相當困難，才會暫停開發建案，發生第一次大宗退訂金的事件。