議價空間放大 房市329檔期仍不樂觀

〔記者王亮勻／台北報導〕隨著房地產329檔期將至，建商推案量也逐步放大，因部份建商下修成交價影響，2月北台灣議價空間放大，房地產業者認為，今年329檔期仍然不樂觀，唯有價格修正落底的建案，銷售狀況才會回溫。
根據住展雜誌調查，2月份北台灣的議價空間較1月份擴大至13.4%，雖然平均開價沒有太大變動，但新成屋因為配合超低房貸促銷，使行情價直接往下調降，加大議價空間。另外，隨329檔期逼近，北台灣2月單月預售屋推案量增至267億元，新成屋戶數也增至1,565戶，預估3、4月份案量會逐步擴大，單月案量可望成長至五、六百億元。
海悅廣告副總經理曾俊盛認為，今年329檔恐怕還是不樂觀，市場仍舊是個案表現，雖然看的人增加，但實際出手購屋的人還是少數。目前市場上唯有價格已修正落底的建案，表現會相對突出，如「台北信義」去年329檔原開價每坪180到200萬元，今年成交價下修到120萬元，價格已落底，且價格破壞起效應，成交戶數突破四成。
至於台北市捷運局標售捷運七張站聯合開發住宅，標售15戶竟然只有一張投標單，也只標出一戶；捷運局官員表示，詢問的人多、投標的人少，顯示房地產市場仍然持續觀望中。