「買貴包退」 預售屋首推無條件退訂

金融海嘯衝擊房市，尤其是預售屋成交量下滑2到3成，今年新推案更是萎縮了5成，上市櫃建商為了拚買氣，打破市場規矩，推出「原價買回」的促銷創舉，宣稱買預售屋後，不管可以無條件退訂，代價是必須付3%手續費，雖然比過去25%頭期款全數沒收，有保障，但因此衝動購屋絕對還是划不來。
房屋投資客陳先生：「這個地方本身，因為它這邊日商，日本客人很多。」 走進樣品屋不看裝潢，陳先生更重視投資潛力，像他這樣的投資客，深知金融海嘯重創房價有利可圖，卻遲遲不敢下手，就是擔心房價還會跌，為了打破市場觀望氣氛，上市建設公司祭出促銷創舉。建設公司：「信心購屋專案，原價買回。」 什麼是原價買回？以1千萬的預售屋為例，過去買屋毀約2成5，也就是250萬頭期款得全部沒收，建商現在只收12%自備款，房子完工前，不管是被裁員，失業還是買貴，不用證明，隨時可以退訂，但必須付3%手續費，扣掉建商還會退你自備款利息，反悔的代價是28萬得白白送給建商。 房屋投資客陳先生：「買賣房子也是收4%服務費，假如這個時候，它收3%(退訂手續費)，我們考量一下，反而比買房子更低，股票漲跌幅就7%，我們最怕這種東西。」
建設公司協理任子琦：「有領導市場這個步調，我想會創造7成以上銷售率。」 競爭對手則是把目標對準科技員工，開辦鴻海團購優惠，還有網路訂限時限量下訂，折扣都在百萬以上，兩大上市建商促銷花招百出，因為金融海嘯已經重挫預售屋市場下滑2到3成，非常時期，促銷非常手段，也是希望已經推出的新建案，能少虧點錢。