房市／預售屋首創促銷新招！2年內反悔 建商願原價買回

大環境不景氣，消費者普遍對未來景氣缺乏信心，不過，此時卻有建商推出「信心購屋專案」，也就是說，購買預售屋的民眾，只要在門牌證明核發（即大樓結構體完成）以前，一般大約是2年內，只要選擇不繼續承購，建設公司即會以原價向客戶買回。
經濟負成長，去（97）年第4季經濟成長率更創下史上最差紀錄，加上銀行利息低，不少人都在問，現在適不適合買房子？房價還會不會繼續跌？為皇翔建設新推出的個案代銷的信義代銷就提出這個建商原價買回的新構想，減輕現階段購屋者的疑慮。
信義代銷協理呂信銓就表示，為了增強購屋人的信心，現階段建商除了適當調整價格外，推出優惠措施更是不可少，這個建商原價買回的構想，不僅是全國首創，即使皇翔建設，也只有這一個個案提供信心購屋專案。
而這個建商原價買回的構想，在銷售方面，不但可以使就差臨門一腳的民眾加快決定的速度，同時也可增加置產型客戶的投資意願。
一般購買預售屋時，民眾如果因為房價下跌反悔，或因突然失業等原因發生無力承擔房貸時，依一般購屋合約，建商可以「買方門面違約」沒收買方已繳的所有款項，消費者因此可能會損失總價15%的金額，而想要要回已繳的訂金、簽約金及工程款的機會是微乎其微。
不過，如果選擇這個原價買回機制，只要在預售屋動工2年後，在門牌證明核發時（即大樓結構體完成之前），視當時的房地產景氣與個人的經濟能力決定是否繼續承購，如果選擇不承購，可由建設公司以原價買回，僅需扣總價款3%的管銷費用，但建設公司同時也會將已繳價金加計郵局1年期定存利息歸還，估算大約損失總價的2.7%。