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屋主降價了！　Q4房市交易天數縮短1.7天 29 Dec 10:07 AM ▲2015年第4季房市交易略有回溫。（圖／記者林信男攝） 記者林信男／台北報導 根據房仲業者觀察，在房地合一上路前，不少屋主為了省下土地增值稅，讓價意願明顯提高，帶動第4季房市交易回升，全台平均議價率較第3季增加5. 屋主降價了！　Q4房市交易天數縮短1.7天 29 Dec 10:07 AM ▲2015年第4季房市交易略有回溫。（圖／記者林信男攝） 記者林信男／台北報導 根據房仲業者觀察，在房地合一上路前，不少屋主為了省下土地增值稅，讓價意願明顯提高，帶動第4季房市交易回升，全台平均議價率較第3季增加5.5個百分點，成交天數則縮短1.7天。 住商不動產資料顯示，在全台6大都會區中，台北市、新北市、台中市與台南市，議價率分別較第3季增加1.6、0.7、3.7及1.9個百分點，其中台北市與台南市的成交天數，受惠於議價率增加，各縮短1.3天與2.5天。 至於新北市、台中市，雖然議價率增加，成交天數卻較第3季延長3天與0.7天。對此，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，可能與新北、台中賣壓較重有關，不少買方認為晚點再進場更划算，是造成買氣無法開展的重要因素。 值得注意的是，桃園市和高雄市的議價率不增反減，分別較第3季減少1.1與7.5個百分點。 整體來看，全台6都第4季平均議價率，較第3季增加5.5個百分點，來到23.1%；成交天數則從77.2天減少至75.5天，縮短1.7天（資料統計至12月27日）。 徐佳馨指出，對買方來說，價格是第4季的成交關鍵，若能透過議價達到雙方都可接受的「甜蜜點」，成交速度就會加快，顯見桃園、高雄市場仍有需求，買方也認為價格修正幅度有限。 徐佳馨說，房地合一將在2016年上路，不少想要適用舊制的買方，以及想省下土地增值稅的賣方，動作都比較積極，就目前狀況來看，市場買方仍在，而成交與否的關鍵，還是在於價格。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. 台股開盤跌9.22點　面臨8300點關卡保衛戰 29 Dec 09:31 AM 財經中心／綜合報導 外資持續放假，台股交易量未有起色，近2個交易日分別創下今（2015）年新低、次低水準，隨著總統大選逼近，觀望氣氛也越趨濃厚；台股29日開盤跌9.22點、以8349.27點開出，隨即震盪走低，截至發稿，跌幅已拉大至45點左右，面臨8300點關卡保衛戰。 在個股部分，截至發稿，台積電（2330）維持平盤143.5元；鴻海（2317）跌0.37％、暫報80.7元；大立光（3008）跌1.10％，暫報2,250元；聯發科（2454）跌3.28％、暫報251元；昨日仍就併購事宜展開攻防的矽品（2325）及日月光（2311）則漲跌互現，分別漲0.19％、跌1.83％，暫報52.2元及37.65元；富邦金（2881）、國泰金（2882）則呈現分別下跌0.53％、0.57％。 法人指出，受年底假期氣氛影響，全球金融市場交投清淡，弱勢油價疑慮揮之不去，預料封關前行情恐將持續低迷。不過，仍可關注較具題材類股，像是中國大陸全面二胎將於明年1月1日上路，預計可帶動醫療、育兒商機；隨著兩年一度的台北世界新車大展開展，加上政府所端出的「汽車汰舊換新抵稅」牛肉，都有助自動駕駛、新能源車、汽車安全裝置相關類股表現。 此外，由於各項成本已提高至航商難以負荷的地步，今年10月起，運協的西向航商開始對所有乾貨運價設立新指標，且於11及12月逐步實施調漲運價方案，近日泛太平洋穩定協會（TSA）更公布2016年及2017年「最低合約運價指導方針」，自明年1月1日起將大幅調漲運價，屆時航運類股皆可望受惠。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. ©2015 infohankao | Web Version   Forward   Unsubscribe     Powered by Mad Mimi®A GoDaddy® company