2015年12月30日 星期三

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政見發表會》安心住宅計畫,蔡英文:將來一定杜絕房市炒作 30 Dec 11:02 PM 作者顏振凱 | 風傳媒 –  針對住宅政策,民進黨總統候選人蔡英文30日在第二場電視政見會宣示,她將來一定要杜絕房市炒作,制定要制定「不動產租賃條例」,也會和地方合作,辦理20萬棟只租不賣的社會住宅,她也說明

政見發表會》安心住宅計畫,蔡英文:將來一定杜絕房市炒作
30 Dec 11:02 PM

針對住宅政策,民進黨總統候選人蔡英文30日在第二場電視政見會宣示,她將來一定要杜絕房市炒作,制定要制定「不動產租賃條例」,也會和地方合作,辦理20萬棟只租不賣的社會住宅,她也說明,國有土地也可以提供來做社會住宅的用地。 至於興建經費,除先期投入20%~30%的經費,可由中央跟地方政府分擔,還可以用50年的租金來攤還貸款。

蔡並說明,民進黨所規劃的社會住宅,與國民黨總統候選人朱立倫不同。 除「政府興建」之外,也可以透過「容積獎勵」,來鼓勵建商拿出部分空間作社會住宅,或者,透過「包租代管」的方式,由專責機構和社會福利團體承租空屋,提供弱勢族群來居住。

蔡也批朱立倫,曾承諾新北市民要蓋18萬戶社會住宅,但在他第一任新北市長任內,卻只辦理了11戶。 這次競選總統,又再度提出社會住宅政策,但朱的方法是把租屋補貼也當作社會住宅?租屋補貼不是不能做,但是,政府花大錢去補貼房租,如果房租上漲,補助效果就會下降,且政府負擔會很重。如果這些錢去辦理社會住宅,那一樣可以減輕人民負擔,政府還可以取得資產。

蔡於第二輪發言也回應朱對其社會住宅政策的質疑,她強調土地並無問題,即台北市,一個困難的地方,但台北市政府都找出20000戶社會住宅所需土地,國有財產署近來也說,已找到38.9公頃土地,可供各縣市使用蓋社會住宅。 蔡也反擊朱,新北市拿了26公頃的土地去蓋合宜住宅,聯合開發,跟財團一起來做都市更新,但這26公頃的土地,其實可以蓋差不多是13000戶的社會住宅,「新北市其實它的土地是更多,而且更可以作為社會住宅的使用。 」

蔡表示,她的安心住宅計畫,有一個最重要的目的,就是要讓每一個人,都能夠負擔得起、又有居住品質的房子。 她承諾會「杜絕房市炒作」,要讓不動產市場更加地公開透明,讓稅制更加合理化。她也強調,上次總統大選時,她已率先提出實價登錄、實價課稅。這4年來,國民黨也是跟著她的方向走。

蔡也重申,她要會「健全租屋體系」,要制定「不動產租賃條例」,並鼓勵租屋管理事業的發展,讓房東輕鬆出租,讓房客安心入住。她認為這是新國會上任之後,馬上可以處理的工作。

蔡也再度承諾,她會在8年內,辦理20萬戶只租不賣的社會住宅。目前台灣約有32萬社會住宅的需求,這是內政部的調查,但台灣現階段的社會住宅卻只有7000多戶。 社會住宅比例非常低,大概只有萬分之8,遠低於日本、遠低於韓國,更不用說辦理社會住宅行之有年的歐洲。


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