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房地產業：全民加稅時代來臨 26 Dec 05:50 AM 作者記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 –  工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 全台6都陸續公布公告地價調幅，平均漲幅都從3成起跳，為近20年來僅見。房地產業專家指出「全民加稅」時代來臨，如同寒冬中再下一場雪。不過，接下來對政府要推 房地產業：全民加稅時代來臨 26 Dec 05:50 AM 作者記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 –  工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 全台6都陸續公布公告地價調幅，平均漲幅都從3成起跳，為近20年來僅見。房地產業專家指出「全民加稅」時代來臨，如同寒冬中再下一場雪。不過，接下來對政府要推動的地上權、BOT案，民間業者可能敬謝不敏！成為公告地價大幅飆高3成的另一個後遺症。 甲山林機構、愛山林建設事業總經理張境在表示，此次6都公告地價漲幅都高達3成以上、是近20年來最大調幅，意味「全民加稅」時代來臨，若加上今年已大幅調漲的房屋稅，明年起所有有屋族繳稅時將會相當有感；而對房地產業來說，就像寒冬中再下一場雪。 張境在表示，全台公告地價大漲3成，不只一般老百姓會「很有感」，每年稅賦加重了；對地上權住宅承購戶更是重傷害，由於每年必須依公告地價繳交地租3％∼5％，這些人一定呱呱叫！明年起地價稅、房屋稅將出現「雙漲」效應，恐將衝擊民間投資意願。 天時地利不動產公司總經理張欣民表示，全台六都公告地價大漲3成，預期會衝擊房東族，吃掉租金報酬率，除非有辦法轉嫁稅賦成本。另外，地上權宅的買家、持分土地較大的透天厝，還有持有商用不動產收租的保險業，可謂全民加稅時代的重災戶。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. 房市亮點－新北房市 新建設 提高樹林CP值 26 Dec 05:50 AM 作者記者方明╱台北報導 | 中時電子報 –  工商時報【記者方明╱台北報導】 台鐵南樹林站已於本月23日正式通車，且樹林國民運動中心預計明年開幕，加上「南山樹喜廣場」電影購物商場也預計107年營運，都替樹林區帶來交通及生活機能的便利性，可望讓當地房市注入一股活水，而樹林區相對低廉的房價成為高CP值的房市區域。 樹林區緊鄰板橋區，僅隔著一條大漢溪，但兩區房價卻天南地北，主要樹林工業區眾多，又無捷運通車，當地大多數人以台鐵通勤至台北上班。 台鐵南樹林站位於樹林站及山佳站中間，已於本月23日正式通車，該站為簡易通勤車站，僅停靠區間車，25分鐘可抵達台北車站。 樹林國民運動中心位於樹林中正路、高鐵高架道交界處，鄰近樹林車站商圈，經過1年多興建，預計105年可望正式開幕。 此外，南山人壽與秀泰影城共同在樹新路與保順街打造的「南山樹喜廣場」電影購物商場，距樹林火車站約5分鐘路程，預計在107年開幕營運。 台灣房屋樹林后站特許加盟店店東蔡一民表示，樹林區房市以樹林火車站為中心，後站腹地廣大，街廓規劃完整，最熱鬧黃金地段為中山路，銀行、連鎖商店、賣場聚集，中山路至大安路中間為住宅區，人口發展迅速。 後站的公寓、華廈、住宅大樓選擇多，受通勤便捷的誘因，雙北外來區域來此買房的自住族群很多，區內指標大樓「米蘭之星」規畫管理佳，3房車總價在2,000萬以上，一有釋出買家出價積極，一般中古公寓低樓層3房也只要800∼900萬，都是十分搶手的物件。 永慶不動產樹林溪洲金門店店長謝裕龍指出，樹林區房價從去年底至今，房價跌幅達1∼2成，交易量也減少2成左右，當地房價便宜，交通也不至於不方便，10年內大樓3房加車位總價1,100萬左右，15∼20年大樓在1,000萬內，3房公寓產品總價700多萬，是CP值相當高的區域。 他表示，後站以當地人居住為主，釋出量較少，大樓產品以「米蘭」系列為主，成交單價約38∼42萬元，位於中山路二段的「米蘭文華」為今年初推出的預售案。 前站商圈因涵蓋板橋區門牌，物件選擇性多，交易相對熱絡，電梯大樓成交單價約27∼30萬元，公寓成交價約25∼27萬元，指標個案為「麗池」系列大樓，成交單價約30萬元，最新的「麗池香榭」單價約35萬元。 謝裕龍指出，前站的「Super系列」預售案目前興建中，該案分五期推出，工業宅當時買價約27∼28萬元、一般住宅約31∼32萬元，該案總計約2,000戶，因案量龐大，加上房市氣氛偏空，目前投資客釋出無人接手。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. ©2015 infohankao | Web Version   Forward   Unsubscribe     Powered by Mad Mimi®A GoDaddy® company