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銀行不動產授信解放　房市重獲得1.3兆活水 30 Dec 06:13 AM 作者張家嘯 | 卡優新聞網 –  　　銀行不動產貸款管制，金管會今(29)日宣布將完全鬆綁，即日起回歸銀行自主管理。據瞭解，以銀行法規定的房貸及企業建融授信上限，將有1.3兆元資金釋出，有助於刺激房市之外，更能去化銀行現 銀行不動產授信解放　房市重獲得1.3兆活水 30 Dec 06:13 AM 作者張家嘯 | 卡優新聞網 –  　　銀行不動產貸款管制，金管會今(29)日宣布將完全鬆綁，即日起回歸銀行自主管理。據瞭解，以銀行法規定的房貸及企業建融授信上限，將有1.3兆元資金釋出，有助於刺激房市之外，更能去化銀行現階段過剩資金。 　　金管會在100年時，配合央行政策開始管制國銀不動產的放款集中度，訂出兩項指標，凡是購置住宅加計修繕貸款前十大銀行，占放款總額超過30%，或者非前十大，占放款總額40%；以及建築貸款前十大銀行，占放款總額10%，或者非前十大，占放款總額15%以上，皆必須增提備抵呆帳。 　　當時祭出後，總計有17家國銀遭到管制，但隨著時間過去，現在已經僅剩7家銀行，分別為土地銀行、渣打銀行、匯豐銀行、新光銀行、京城銀行、陽信商銀、板信商銀。金管會表示，99年銀行不動產授信集中度達36.2%，今(104)年10月已降到31.85 %，其中房貸加計修繕貸款占總放款比重降幅最明顯，由28.83%變為24.52%，顯見管理已有成效。 　　同時，要求銀行明(105)年底前，針對不動產授信增提1.5%備抵呆帳一事，現階段業者平均已提1.44%，共有22家銀行提早達陣，剩下17家約再提50億元即可，風險承擔能力足夠。金管會強調，這項政策放寬不是為了救房市，而且「階段性任務完成」，考量銀行資產品質是歷年最佳，逾放比僅0.24%，呆帳覆蓋率也達550%，應該可以取消額外管控。 　　未來各銀行對不動產貸款集中度，只須自行建立監控機制和指標，並提報董事會，而稽核單位須每半年提董事會報告，金管會也會瞭解狀況。金管會評估，雖然現在不動產價格出現回檔，但預期明年市場不會像往年熱絡，銀行授信集中度不至於再大增。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. 朱立倫不贊成打房 30 Dec 05:50 AM 作者楊毅、林思慧╱台北報導 | 中時電子報 –  中國時報【楊毅、林思慧╱台北報導】 房價高漲引發民怨，國民黨總統候選人朱立倫昨天表示，他不贊成政府打房，而是應設法讓房地產市場轉變為「成熟市場」，並將豪宅、商用與一般住宅市場「差異化」，否則房價急漲、急跌，全民都會受害，最後年輕人還是買不起房子。 房價急漲跌 全民受害 選戰進入最後倒數階段，朱立倫昨下午出席「台灣經濟發展論壇」與7大工商團體對談。商業總會常務監事張孔誠提問時表示，房地產是「經濟火車頭」，但政府連番打房，已經影響經濟發展動能，詢問朱若執政，未來如何推動住宅政策？ 「我不贊成打房這件事情！」朱立倫回應，房地產市場要變成一個「成熟市場」才是對的，否則會不成熟的市場，房價會急漲、急跌，全民都受害。 他主張，政府應該和企業界一起針對房地產市場的供給及需求，訂出合理規範，並將一般自用住宅和投資住宅切割開來。 閒置空屋 轉社會住宅 對於民進黨總統候選人蔡英文喊出，未來要興建20萬戶社會住宅，朱立倫不以為然地說，年輕人因買不起房子，希望能夠租房子，因此，政府提供社會住宅「只是手段，不是目的」，政府現在還有那麼多錢、大台北地區還有那麼多土地能夠蓋社會住宅嗎？ 朱立倫認為，政府應設法利用閒置空屋，將其轉變成社會住宅，像是給予租稅優惠，讓房東的地價稅比照自用住宅調降，降低負擔成本、提升誘因後，空屋就能馬上釋出變成社會住宅。 房市差異化 才會健全 另外，他舉例，就像汽車市場有高級車和一般平價車，衣服有平價服飾和名牌服飾，吃東西也有分平民小吃和大餐。 但目前國內房地產市場，卻將豪宅、商辦及一般住宅混為一談，一旦豪宅飆漲，也將導致一般住宅價格被拉高，「民眾要（不吃不喝工作）16年才能買得起房，這是對不起人民！」 朱立倫強調，政府有責任和房地產業者一起努力，將房地產市場「差異化」，把豪宅、商用市場和一般住宅市場區隔開來，對房地產市場健全，才會比較有幫助。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. ©2015 infohankao | Web Version   Forward   Unsubscribe     Powered by Mad Mimi®A GoDaddy® company