2015年12月25日 星期五

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紐約房價屢創新高 面臨泡沫化危機 26 Dec 01:28 PM 中央社 –  (中央社記者黃兆平紐約25日專電)紐約市房地產早已是全球巨富轉移資金的避風港,2015年售價屢創新高,天文數字房價一再出現,不過房地產Zillow季度報告也提及紐約是可能出現泡沫化的全美6大城市之一。 靠近紐約中央

紐約房價屢創新高 面臨泡沫化危機
26 Dec 01:28 PM

(中央社記者黃兆平紐約25日專電)紐約市房地產早已是全球巨富轉移資金的避風港,2015年售價屢創新高,天文數字房價一再出現,不過房地產Zillow季度報告也提及紐約是可能出現泡沫化的全美6大城市之一。

靠近紐約中央公園附近的知名「One57」大樓頂樓樓中樓、面積1萬923平方呎的公寓,以約1億470萬美元高價賣出,打破曼哈頓57街面向中央公園公寓創下的9位數售價,創下紐約市今年最高紀錄。

「紐約時報」引述房地產開發商和市場觀察家表示,由於全世界富商對紐約房地產需求增多,類似高價頂級公寓至少未來幾年還會持續出現。

報導說,隨著更多新摩天公寓大樓不斷在紐約市天際線出現,紐約房價不斷破紀錄,目前看不出有停歇的可能,還將繼續改寫,甚至超過目前售價1倍。

今夏中央公園南大道一套3層公寓,以2億美元賣出,創下紐約最高價。根據美國房地產估價公司MillerSamuel指出,此一售價打破了全美紀錄,還超越了長島東漢普頓鎮一棟18英畝、1億4700萬美元的獨棟豪宅售價。

事實上,隨著紐約就業人數和移入人口不斷增加,房地產價格越飆越高。「CNN Money」即曾報導,現在想要在曼哈頓買公寓,起碼要準備百萬美元以上。

儘管紐約房市欣欣向榮,房地產公司Zillow最新季度報告發出警訊,提及全美幾個迅速擴張市場,由於房價屢創新高,隨著利率上升,正面臨房市泡沫危機。其中又以舊金山、紐約、休士頓、洛杉磯、西雅圖、聖地牙哥等6城市可能性最高。1041226

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