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雙北剛性需求撐盤 新北自住買盤76%創新高 31 Dec 05:30 PM 作者鉅亨網記者王莞甯 台北 | 鉅亨網 –  跨年進入倒數，1月起將適用房地合一稅新制，但自住買盤11-12月左右已陸續出籠，永慶房屋指出，觀察12購屋動機，北市自住買盤合計67%，是今年1月以來新高，而新北自住買盤更高 雙北剛性需求撐盤 新北自住買盤76%創新高 31 Dec 05:30 PM 作者鉅亨網記者王莞甯 台北 | 鉅亨網 –  跨年進入倒數，1月起將適用房地合一稅新制，但自住買盤11-12月左右已陸續出籠，永慶房屋指出，觀察12購屋動機，北市自住買盤合計67%，是今年1月以來新高，而新北自住買盤更高達76%，創2010年統計以來新高。 永慶房產集團業管部協理鍾穎麟指出，12月台北市中心仍以換屋為大宗，占比達38%，其次則是首購，占比29%，自住買盤合計為67%，是今年1月以來新高，置產比重則連續4個月低於20%以下，12月占比僅18%。 而台北市郊區12月同樣以換屋族群為大宗，占比37%，首購33%居次，自住客高達70%，市郊區自住型買盤連續6個月站穩70%以上，投資置產比重20%。 至於新北市，鍾穎麟說明，12月首購族群占比43%最多，其次是換屋33%，自住客合計76%，創2010年開始統計以來新高紀錄，顯示自住撐盤、買方市場確立，至於投資置產族群持續低迷，占比僅14%。 由於央行利率政策與美脫鉤，其他主要國家也持續擴大貨幣寬鬆，低利環境短時間內不變，永慶房屋預期，房價大跌機率低，加上房地合一針對自住採輕稅辦理，有400萬免稅額優惠，獲利超過400萬元才需繳稅，建議有自住需求的民眾，不妨趁目前市場待售量大、可選擇物件多元且議價空間彈性下，積極看屋比較。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. 房市大利多！ 青年購屋優惠貸款延長1年 額度增至800萬 31 Dec 05:10 PM 作者記者趙曉慧 台北 | 鉅亨網 –  鉅亨網記者趙曉慧 台北 財政部長張盛和今(31)日在行政院宣布，為了協助無自有住宅家庭購置住宅，於2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，由臺灣銀行等8家公股銀行以銀行自有資金辦理，行政院核定將持續辦理至2016年底，且貸款額度從500萬元提高至800萬元，預計將有7,290戶家庭受惠。 根據內政部統計，今年第3季台北市公寓、華廈及住宅大樓買賣揭露案件平均建坪單價61.6萬元，估算25坪住宅約需1,540萬元，新北市平均建坪單價32萬元，估算25坪住宅約需800萬元；若以貸款成數8成計算，貸款金額分別需1,232萬元、640萬元。 而財政部所管8大公股銀行，自2010年12月1日開辦「青年安心成家購屋優惠貸款」至本月10日止，貸款金額大於500萬之貸款戶占比約為35%，其平均實際需求貸款金額約為815餘萬元，現有貸款額度確有不敷部分民眾購屋需求情形。 為了擴大扶助無自有住宅家庭購屋，滿足居住基本需求，張盛和說，自2016年1月1日起，由現行500萬元提高為800萬元，以適度減輕國民居住負擔，落實政府整體住宅計畫美意。 此外，這項貸款仍可於銀行核撥貸款額度內，與內政部「自購住宅貸款利息補貼」貸款搭配使用，以減輕民眾負擔。 行政院長毛治國對此表示，因應房地合一所得稅制自明日2016年1月1日開始實施，預期將可抑制房地產不當投機現象。當前政府住宅政策是讓民眾依其不同的需求與財務條件，以購屋或租屋方式取得適宜的住宅。 毛治國進一步表示，針對青年或經濟弱勢族群，政府已提供多元居住協助，除了內政部「整合住宅補貼資源實施方案」的租金補貼及自購住宅貸款利息補貼，並推動只租不售的社會住宅之外，財政部也從2010年12月起督導公股銀行辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」，至今已貸出款項近7,000億元，減輕民眾購屋貸款利息負擔，落實居住正義。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. ©2015 infohankao | Web Version   Forward   Unsubscribe     Powered by Mad Mimi®A GoDaddy® company