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想查自己家房價 張金鶚推國內首座自動估價系統公益平台 10 Dec 09:36 PM 作者記者曹逸雯／台北報導 | NOWnews –  想知道自己家的房價嗎？由前台北市副市長、政大地政系特聘教授張金鶚與安富金融工程集團共同推出的國內首座不動產自動估價系統公益平台-好時價（House+）10日正 想查自己家房價 張金鶚推國內首座自動估價系統公益平台 10 Dec 09:36 PM 作者記者曹逸雯／台北報導 | NOWnews –  想知道自己家的房價嗎？由前台北市副市長、政大地政系特聘教授張金鶚與安富金融工程集團共同推出的國內首座不動產自動估價系統公益平台-好時價（House+）10日正式開放使用，將可提供民眾免費查詢房屋價格。 張金鶚表示，目前實價登錄所揭露的是歷史交易價格，且揭露的位置為區段化，還有不少非正常交易價格，好時價（House+）公益平台即是基於民眾查詢價格的需求，運用不動產自動估價模型，提供產品一致性及科學化的調整，估算正常交易的即時價格，他希望透過此平台能增進房價資訊的公開與透明化，並有助於改善不動產價格資訊不對稱現象。 安富金融工程集團（IFE Group）董事長楊太樂表示，其實他在10年前就想引進這套系統，這次在與張金鶚討論後，覺得時機已經成熟，而張金鶚剛好去年卸任，因此這1年來便全心投入這項計畫。 好時價（House+）是由一群地政、財經、金融、資訊相關專業人士組成團隊，由張金鶚擔任計畫主持人，楊太樂擔任計畫共同主持人，以不動產自動估價系統為基礎，建立免費估價平台，供民眾使用為目標，民眾可隨時、即時、輕鬆獲得客觀的估價服務，並掌握不動產價格，降低交易風險。 不動產自動估價模型是模擬傳統估價作業的電腦系統，從國外發展經驗得知，最大客戶是辦理房屋貸款的金融業者，透過自動估價系統核算房屋資產市值，優點是提供即時估價、協助與檢視決策、降低並管理風險、提供中立的估值，以及避免詐欺發生。 平台目前僅有六都的資料，且不含透天及1樓店面，張金鶚指出，未來計畫第一步要先將新竹地區、可能也加上基隆地區的資料納入，其次是增加透天及1樓店面的部分，接著希望也把預售屋的部分納入。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. 提升房仲品質 營業員訓練機構將須通過TTQS 10 Dec 08:25 PM 作者記者孫偉倫／台北報導 | NOWnews –  內政部10日通過「不動產經紀營業員專業訓練機構團體認可辦法」修正草案，明定營業員專業訓練單位應通過勞動部所定的「訓練品質規範評核（人才發展品質管理系統，Talent Quality–management System，簡稱TTQS）」，才可向內政部申請認可辦理訓練，且須遵循相關訓練及測驗規定，並增訂違規處罰規定，最重可廢止機構辦訓認可，以提升訓練品質，保障消費者權益。 內政部表示，依規定不動產經紀營業員必須由政府認可的訓練單位訓練30小時以上合格，或不動產經紀人考試及格才能擔任，而且每4年還必須完成20小時以上的訓練才能繼續擔任。民眾買賣房屋應找持合格有效證書，並且受僱於合法不動產經紀業的經紀人員來服務，以保障自身權益。 內政部說，由於現行不動產相關非營利機構或團體，在辦理申請認可訓練經紀營業員的態樣繁多，且組織規模不一，加上成立門檻不高，致素質良莠不齊，恐會影響辦訓品質及參訓人員權益，因此，本次修正主要適度提高不動產仲介、代銷經紀業公會及不動產相關的非營利機構或團體的申請認可資格門檻，經參考採納勞動部所定訓練品質規範評核機制(TTQS)，要求訓練單位應通過該評核的基本門檻，且須經登記或立案滿3年才可申請認可。 至於內政部前已認可有效的營業員訓練機構，在本次修法後仍得繼續舉辦營業員訓練，但認可期間屆滿後重新申請認可，則應先通過勞動部TTQS評核門檻才有資格重新提出申請。 此外，同時也增訂訓練單位辦理訓練及測驗應遵循事項，若有舉辦訓練或測驗與認可計畫或備查內容不符、核發不實訓練證明、測驗舞弊、招收未滿20歲學員或違規記點達5點以上等情事，將廢止認可辦訓資格。 另若未以訓練單位自己名義廣告招生或未詳實查驗學員身分等違規情節，將停止其開課及測驗3個月，並記違規點數2點。至於辦理訓練或測驗有流程管理上缺失而未損及參訓人員權益等較輕違規情節，將記違規點數1點。 內政部指出，「不動產經紀營業員專業訓練機構團體認可辦法」修正草案將依法制作業程序，發布施行。另有關不動產經紀營業員專業訓練課程開課資訊，已即時公布於「內政部不動產專業人員訓練服務網」(http://etrain.land.moi.gov.tw/)，有意參訓取得證照的民眾，可上網選擇合適課程報名參訓。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. ©2015 infohankao | Web Version   Forward   Unsubscribe     Powered by Mad Mimi®A GoDaddy® company