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北市CP值最高路段　每坪4字頭 22 Dec 09:18 PM ▲淡水因房價低、具捷運、商圈成熟，被選為新北市購屋CP值最高的區域。（圖／記者陳睿中攝） 記者徐珍翔／台北報導 台灣房屋智庫22日公布今（2015）年雙北實價成交物件的CP值（氛圍及成交價比值）調查結果，發現台北市CP值最高的街 北市CP值最高路段　每坪4字頭 22 Dec 09:18 PM ▲淡水因房價低、具捷運、商圈成熟，被選為新北市購屋CP值最高的區域。（圖／記者陳睿中攝） 記者徐珍翔／台北報導 台灣房屋智庫22日公布今（2015）年雙北實價成交物件的CP值（氛圍及成交價比值）調查結果，發現台北市CP值最高的街道為文山區興隆路二段，其次為北投區行義路，第三名為萬華區西園路二段；新北市則由淡水區學府路拔得頭籌，接下來依序為三峽區復興路、新莊區民安西路。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，今年台北市排名其實與去年相當，共同特色是區域價格都落在4字頭，而前三名路段價格又比區域價格略低；以文山區興隆路二段為例，因有興隆國小加持，導致周邊餐飲、文教指標相當完整，又該區較多公寓、華廈等住宅價格相對親民，適合小家庭自住，今年平均單價約48.1萬元，較去年減少2.8％。 至於名列第二的北投，張旭嵐分析，北投區屬捷運末端既有交通優勢，房價也親民，近期小宅、套房更呈現熱銷狀態，而行義路往北走即為陽明山國家公園，景緻清幽，往南就是石牌路二段商圈，除有捷運石牌站的交通優勢外，隨著商家林立，採買相對便捷，路段平均單價今年約落在45.5萬元，較去年增加2％。 萬華區較少被關注卻名列第三，張旭嵐說，當地有河濱公園及青年公園，適合家中有長者或喜好運動的購屋族，且部分中古公寓還有3字頭行情，入手門檻低；當地CP值最高的西園路二段平均單價約40.9萬元，其中，又以靠近西藏路口一帶最精華，住宅大樓相對搶手，單價介於每坪45萬到50萬元之間，此外，優美地產萬華特許加盟店店東莊惟仁指出，由於萬華後續仍有雙子星BOT案等建設利多，導致該路段房價較去年有高達10.2％漲幅。 在新北市方面，張旭嵐提到，淡水現有捷運優勢，且觀光休憩、商圈成熟，房價基期也低，因此成為新北CP值最高的區域，成交筆數也遙遙領先各區，其中，學府路臨近淡水捷運站商圈，可滿足民眾購物、餐飲及交通等需求，被認為是兼顧價格及便利性的選擇；三峽區復興路受惠於年底前北大特區聯外道路完工通車，被認為具未來性；新莊區民安西路靠近傳統市場、光華國小，考量餐飲、購物便捷，2字頭公寓對首購族具一定吸引力。 台灣房屋智庫宣稱，此次統計是透過Big Data運算該區生活氛圍指數分數除以單價，藉此統計該區CP值，且取CP值前20％物件，再挑選該區成交最多路段；因此，最高CP值路段單價不但得比區域均價略低，也必須兼顧自住所需的各項機能。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. 2016經濟「微軟」復甦　國泰金估GDP 2.1% 22 Dec 09:06 PM ▲中央大學經濟系教授徐之強說明台灣經濟表現。（圖／記者林信男攝） 記者林信男／台北報導 國泰金控22日公布最新經濟成長率（GDP年增率）預測，雖然歐美成長動能穩健向上，但中國經濟不確定性仍高，預估台灣經濟只能「微軟復甦」，2016年GDP為2.1%，較前次預測下修0.3個百分點。 國泰金研判，2015年12月，國內經濟成長力道依然偏低，但應可擺脫前2季的連續衰退，預估2015年GDP為1.02%，較前次預測下修0.68個百分點。 國泰金分析，2016年全球經濟可望溫和成長，但成長幅度並不平均，台灣第1季仍難擺脫低迷景氣，最快要3月才能見到明顯復甦，且出口、消費、勞動市場改善程度有限，預估2016年GDP僅2.1%，較前次預測下修0.3個百分點。 國泰金認為，整體金融情勢尚屬穩定，雖然美國聯準會正式啟動升息，但此波升息循環「速度慢、幅度小」，對金融市場屬正面訊息。 國泰金說明，台灣央行連續兩次降息半碼，近期台灣受中國影響程度逐漸加大，預期中國仍有降息空間，加上亞洲貨幣多受人民幣牽動，研判「利率續低、匯率續貶」的可能性仍大。 國泰金也說，包括美國2016年的升息步調、中國經濟下滑幅度大小、台灣2016大選結果，以及油價能否回穩，都是可能影響2016年經濟表現的不確定因素。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. 柯文昌案掀寒蟬效應　王應傑：影響企業投資、併購意願 22 Dec 09:02 PM ▲「創投教父」柯文昌涉內線交易判刑9年。（圖／翻攝自台灣好基金會網站） 記者林信男／台北報導 「創投教父」柯文昌被控內線交易案，遭最高法院判刑9年定讞，包括國泰金董事長蔡宏圖等多名產業界大老，第一時間便站出來聲援柯文昌，質疑內線交易法令不明確，「紅線在哪裡？」對此，台北市商業會理事長王應傑也認為，若相關法規不修正，「一定會影響企業投資、併購！」 國泰金董事長蔡宏圖、台北市電腦公會理事長童子賢、台達電子創辦人鄭崇華、宏碁集團創辦人施振榮等產業界大老都認為，柯文昌案的判決結果，讓業界無法接受，在內線交易法令不清的情況下，未來企業併購案將無所適從。 王應傑指出，蔡宏圖等人都是頗受台灣社會敬重的產業界人士，柯文昌案的判決結果，讓他們擔心，未來自己的企業在擴大事業版圖時，也可能會遭遇相同問題，希望政府主管機關能把內線交易相關法令說清楚、講明白，才能取信於民，否則一定會影響企業投資、併購意願，對台灣走向國際化，有負面效應。 王應傑強調，內線交易相關法令有修正必要，「很多規範都沒講清楚，有模糊地帶。」 王應傑說，他與柯文昌認識超過30年，柯是可信賴之人，如今卻無端被判重刑，備受煎熬，「他是創投教父，台灣創投是因為有他，才有今天！」 王應傑表示，把柯文昌關進牢裡，「是國家的損失」，蔡宏圖等人都不是會故意和政府作對的人，連他們都出來說話了，顯見這是企業經營到一定規模時，都可能遭遇的問題，所以主管機關一定要把法令、規則講清楚。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. ©2015 infohankao | Web Version   Forward   Unsubscribe     Powered by Mad Mimi®A GoDaddy® company