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房仲過寒冬 服務費殺到見骨 17 Dec 05:50 AM 作者記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 –  工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 房屋仲介業準備過寒冬！不但搶客，連服務費也殺到見骨！據業者透露，某些大型連鎖房仲品牌的佣金服務費，已下殺到「買1％、賣1％」，交易金額較大的案件，甚至殺 房仲過寒冬 服務費殺到見骨 17 Dec 05:50 AM 作者記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 –  工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 房屋仲介業準備過寒冬！不但搶客，連服務費也殺到見骨！據業者透露，某些大型連鎖房仲品牌的佣金服務費，已下殺到「買1％、賣1％」，交易金額較大的案件，甚至殺到0.5「見骨價」；業者不諱言，服務費水準已比金融海嘯時，部分經紀人殺到「買1、賣3」搶客還要慘烈。 台北市仲介公會昨說明2015年台北市房市回顧及2016年市場展望，指出現階段房市買氣冰冷，根據台北市前11月建物買賣移轉登記件數2.44萬件，估計2015全年買賣量可能衰退16％，減到2.6940萬件；比起最高峰時的2006年更大減61％，比腰斬還慘。 台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立表示，台北市房屋市場大幅萎縮，跟政策面有關。公會公關主委張欣民補充，近幾年政府積極打房，結果卻淪為「打量不打價」，最後仲介經紀人全被打趴成一片，雖然還沒出現倒店潮，但已面臨生死存亡關頭，開始大舉下殺服務費，以搶奪極為有限的客源。 據業者透露，現在不只是客戶買屋猛砍價，連佣金服務費也被狂殺、才有客戶點頭委託、簽約。以往市場熱絡時，坊間服務費收費行情，是「買1∼2、賣4」，現在某些大型連鎖房仲品牌的佣金服務費，最近已出現下殺到「買1％、賣1％」的情形。 房仲業者透露，甚至有些交易金額較高或小品牌經紀人，更下殺到0.5％，幾乎做白工、純綷「交朋友」，比金融海嘯時還要慘烈。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. 都市計畫法修正 社會住宅入法 17 Dec 05:50 AM 作者記者郭建志╱台北報導 | 中時電子報 –  工商時報【記者郭建志╱台北報導】 立法院昨（16）日三讀通過都市計畫法修正草案，將「社會福利設施」列為都市計畫之公共設施，並需按里鄰單位、居民分布等情形適當配置。立委楊玉欣表示，住宅法、長照服務法等法規雖已完成立法，卻未連帶處理到用地取得問題，修法後可望協助地方廣設社會住宅。 立法院本次修正都市計畫法第42、46條，將「社會福利設施」明確入法，雖然只有六個字，意義卻非常大。楊玉欣分析，再過10年台灣老年人口就占全台20％、約480萬人，國內對於促進老人健康的設施、設備及環境空間，還有高齡化伴隨而來的失能照顧，需求越加迫切，「政府實在應及早做好政策準備」。 其次，獨居老人、身心障礙者、經濟弱勢家庭及青年，都陷入「租不到、租不起」房子的困境，因此廣設社會住宅早已成為台灣社會的高度共識。第三，老人福利法、身障者保護法、長照服務法均已完成立法，並訂定各類社福機構或設施的建置標準，此次住宅法也將「社會住宅」四字明文入法。 但楊玉欣也指出，前述四法均未處理社福設施的「用地取得」問題，實務上，社會福利機構、社會住宅容易因為「鄰避效應」導致民眾反對，因此本次修法將社福設施明確入法，納入都市計畫公共設施的規畫，未來各級主管機關擬定都市計畫時，就必須適度配置社福設施，將可確保老人福利設施、社會住宅的用地取得。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. ©2015 infohankao | Web Version   Forward   Unsubscribe     Powered by Mad Mimi®A GoDaddy® company