2016年1月27日 星期三

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國際房地產博覽會 4月22日登場 28 Jan 05:50 AM 作者林宜蓁 | 中時電子報 –  工商時報【林宜蓁】 中華民國不動產展覽交流協會去年成功打破建案定點銷售方式,「2016台灣國際房地產博覽會」今年將再續辦。第一場台中,4月22日至25日朝馬工商展覽館中心展出;台北場6月10日至

國際房地產博覽會 4月22日登場
28 Jan 05:50 AM

工商時報【林宜蓁】

中華民國不動產展覽交流協會去年成功打破建案定點銷售方式,「2016台灣國際房地產博覽會」今年將再續辦。第一場台中,4月22日至25日朝馬工商展覽館中心展出;台北場6月10日至13日則在台北世貿一館展出。號稱全國最大的展銷平台,並大手筆送出「看展覽抽千萬土地」,要炒熱活動。

不動產展覽交流協會去年嘗試在國內用「博覽會營銷模式」辦展,創造2.3萬人次的參觀數量,每家參與廠商展覽期間獲得上千組客戶名單,創造單日3至5千萬成交量,總計4天成交金額達2億元,加上後續成交數字預計達6億元以上,成功開創房地產業界聯合展銷的新商業模式。

理事長張志誠表示,加拿大、新加坡、中國上海等地每年都有3至5場的房市展銷會,利用博覽會營銷模式在國外很常見,第1屆也吸引了遠雄、三發地產、富旺建設等知名建商參與,參觀民眾也可以在會場中一站式獲得全台房地產個案資訊。

張志誠指出,大選結束,兩稅合一底定,房地產市場可望呈現國內的優質建案,讓更多的資金能夠留在台灣,同時也讓民眾能買到理想的好房,活絡市場。今年吸取第1屆經驗,無論在動線、位置、產品分區、活動宣傳上將比去年更豐富,同時強化國際宣傳,前進全球市場。同時祭出「千萬土地抽獎」活動,參展建商也將回饋多項優惠獎品,讓展會有更多亮點和目光。

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中央大學台經中心:新政府要嚴防房價崩跌
28 Jan 05:50 AM

中國時報【洪凱音、王玉樹、吳泓勳╱台北報導】

消費信心連9個月下滑!根據中央大學台經中心公布最新消費者信心指數(CCI)顯示,元月下降0.72點、為80.89點,台經中心主任吳大任指出,下跌幅度雖未達顯著水準,顯示選舉結果並未打擊消費信心,但新政府上台後,應嚴防房地產崩盤風險,且短期還有崩跌2成以上的可能。這波房價跌勢何時反轉?吳大任說:「有得等了。」

根據CCI調查顯示,民眾對未來購買耐久性財貨時機指標為92.9點,下降1.75點。吳大任說,耐久性財貨指的是房地產,雖下跌速度不及投資股票時機劇烈,但下跌幅度已接近顯著水準。

吳大任進一步解釋,今年開始實施兩稅合一、實價課稅,加上去年7月實施容積率管制,建商搶建照、加速蓋屋,而買方觀望卻讓新成屋去化速度緩慢,在供過於求、賣壓大的情況下,房地產將成為新政府上台最急需解決的問題,且處理稍有不慎,可能會影響金融市場穩定。

財政部賦稅署昨也同時公布104年度「個人出售房屋財產交易所得計算規定」,由於去年房市交易低迷,北區國稅局調查桃園市成交量縮水達65%、價跌4個百分點。

除了學者看衰房市外,國發會昨公布2015年12月景氣燈號仍為藍燈,這是自去年6月起、連續第7個月亮出代表低迷的藍燈,綜合判斷分數為14分,還較11月減少1分。

國發會表示,景氣領先指標仍下跌,還好跌幅已經縮小,同時指標雖連續3個月微幅上升,雖然增幅不夠明顯,但至少景氣出現止跌跡象了;國發會表示,目前景氣復甦緩慢,但今年經濟可望漸入佳境,仍需留意國際經貿風險的影響。

去年台灣進出口分別衰減16.5%、10.6%,皆呈雙位數衰退,國貿局長楊珍妮期許,今年出口目標可以突破2%成長率。但國發會官員指出,世界銀行近來對油價預估從每桶51美元降至37美元,這對出口為導向的台灣較不利,因為去年台灣出口減少金額中,有一半是石油相關產品。簡單來說,石油下跌,出口的塑膠、橡膠等製成品,價格就會受到波動,對出口貢獻就會縮小。

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