2016年1月26日 星期二

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房市近6年最慘 土建融資年增率轉負 26 Jan 08:47 PM 中央社 –  (中央社記者邱柏勝台北26日電)央行公布去年12月消費者貸款與建築融資餘額統計,購置住宅貸款年增率4.52%,創15個月新高;但建築貸款年增率-0.98%,是近6年來再度出現負成長,建商仍保守看待今年房市。 據統

房市近6年最慘 土建融資年增率轉負
26 Jan 08:47 PM

(中央社記者邱柏勝台北26日電)央行公布去年12月消費者貸款與建築融資餘額統計,購置住宅貸款年增率4.52%,創15個月新高;但建築貸款年增率-0.98%,是近6年來再度出現負成長,建商仍保守看待今年房市。

據統計,去年12月購置住宅貸款餘額新台幣6兆1323億元,月增1045.5億元,增額創1988年以來新高;年增率4.52%,較上月大增1.32個百分點。官員表示,年底是傳統購屋、交屋旺季,建商與買房民眾希望儘快過戶,好在農曆年前「住新房、過好年」。

此外,今年房地合一課稅新制上路,許多為了搶搭舊制末班車的民眾,趕在去年底買房交屋,導致分戶貸款增加,進一步使房貸餘額暴增逾1000億元,創1988年以來新高紀錄。

至於象徵房市上游的建築貸款餘額,去年底為1兆6081億元,月減382.08億元,年增率為-0.98%,不僅年增率連7降,更是2010年3月、近6年來再度轉為負成長,房市已經明顯轉空。央行官員表示,去年底建築貸款餘額減少,主要是市場餘屋過多,建商對房市展望看法保守,減少推案所致。

雖然建商保守看待房市,但自住剛性需求仍在。根據央行統計,八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」,去年底貸款餘額4557億元,較11月的4441億元成長116億元,顯見自住型買方與青年首購族的購屋需求仍在。1050126

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租屋處"天花"亂墜! 家當全毀
26 Jan 06:58 PM

台北市一名劉小姐,去年在林森北路租公寓套房,沒想到這個月中,天花板竟然整塊崩塌,現場就像地震過後災區,電腦被砸壞、所有東西被壓住,損失至少10幾萬!沒想到房東只退半個月租金還有押金,不願意賠償損失。

房客劉小姐推開門嚇傻了,原本遮風避雨的家,竟然成了廢墟,天花板整片崩塌、鋼筋外露,只要一想到,如果事發當時人在屋裡的話,可能連命都不保了!劉小姐去年七月在台北市林森北路公寓,用1萬3千2租下5樓套房,八月颱風季過後,天花板就開始漏水,但房東卻沒有請人來維修,直到這個月13號,天花板出現裂痕,房東一樣沒處理,三天過後,她跟室友返鄉後回來,竟然看到的是殘破一片,就像是災難現場。

房客劉小姐,房東要我求償,房東李先生,很煩耶,房東喊冤,之前查過漏水原因,也有排除頂樓積水,天花板崩坍,已經先退還半個月房租跟押金,目前請第三方公正單位鑑定責任,會調解或走法院,但房客損失慘重,臨時退租搬家也是一大困擾。

【更多新聞詳情請上 http://news.cts.com.tw/ 華視新聞】

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