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北市房價鬆動 萬華最明顯 21 Jan 10:35 AM 作者記者方明╱台北報導 | 中時電子報 –  工商時報【記者方明╱台北報導】 房價Hold不住了！台灣房屋智庫統計自家官網發現，104年初北市屋主委售開價低於實價均價比例為28.46％，到今年1月，比例增加至33.09％、提高4.63個 北市房價鬆動 萬華最明顯 21 Jan 10:35 AM 作者記者方明╱台北報導 | 中時電子報 –  工商時報【記者方明╱台北報導】 房價Hold不住了！台灣房屋智庫統計自家官網發現，104年初北市屋主委售開價低於實價均價比例為28.46％，到今年1月，比例增加至33.09％、提高4.63個百分點；12個行政區中又以萬華區房價鬆動最明顯，開價低於實價比例增加20.67個百分點，中山、信義區則是占比逾5成最高。 台灣房屋智庫統計，北市104年實價登錄平均住宅單價為63.5萬元，而自家官網屋主委售開價低於實價比例在104年為28.46％，到了105年1月，比例增加至33.09％，提高了4.63個百分點。以北市12個行政區來看，屋主委售開價鬆動增加比例最高在萬華區，由去年的19.33％，增加至今年的40％，提高20.67個百分點；其次為松山、大同區，增加8∼9個百分點；北投、文山區則減少約10個百分點。 若以占比來看，中山、信義區委售開價低於實價均價比例皆超過5成，分別為53.76％、51.13％，高居前2名，萬華區占比40％位居第3位。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，房地產進入買方市場，為了爭取買氣，開價下修成為必然，這也顯示屋主心態逐漸放軟，求售意願高，「開低走低」成了售屋的趨勢。 優美地產萬華特許加盟店長張伊舜指出，萬華區的開價在房地合一稅三讀通過後就一路下修，與103年房市正旺的時候相比，開價下修幅度約1成，現在開價在45∼50萬的物件最能吸引買方看屋。 張旭嵐表示，中山區、信義區低於實登物件比例都過半，主要是這2區產品供給類別兩極化，都有將近200萬開價的豪宅，也有低單價區域，因此開價低於實價的比例偏高。反觀北投與文山區屬於自住市場，房價又是親民的4字頭，生活機能佳，賣壓相對其他區域較小，不見得需要降價才賣得掉。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. 2016房地產博覽會 招商 21 Jan 10:35 AM 作者林宜蓁 | 中時電子報 –  工商時報【林宜蓁】 景氣低迷，全台去年房地產交易量創歷年新低。為了在2016年創造新的市場契機，由中華民國不動產交流協會主辦的「2016台灣國際房地產博覽會」徵展活動即日起開跑。號稱全國最大的展銷平台，打破建案定點銷售傳統模式，首場台中在4月22日至25日，地點台中市朝馬工商展覽館中心展出；台北場則在6月10日到13日在世貿一館展出。 中華民國不動產交流協會理事長張志誠表示，去年房市受選舉與稅改影響，造成單點銷售的傳統模式受挫，來客數減、銷售人力及時間成本相對增加。因此採博覽會展出，可以整合建商、代銷與房仲業者，在同一平台銷售，提供消費者多元商品，縮短交易時間，提高房市的成交機會。 張志誠指出，過去從未有提供建設、營業展示的專屬專業平台，因此該展不僅有助於建設公司個案銷售，也可以提高投資人的投資意願，進而帶動提升上市公司的股價行情。對代銷公司好處則是打破傳統單點行銷，增加銷售另一管道，提高成交機會。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. ©2016 infohankao | Web Version   Forward   Unsubscribe     Powered by Mad Mimi®A GoDaddy® company