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央行決策難預期　孫明德：總裁心海底針 25 Dec 11:54 AM ▲中央銀行總裁彭淮南。（圖／記者徐珍翔攝） 記者林信男／台北報導 美國聯邦準備理事會（Fed）升息1碼，台灣央行卻降息半碼，令外界感到意外。對此，台經院景氣預測中心主任孫明德25日表示，「總裁心海底針」，現在想預測央行未來 央行決策難預期　孫明德：總裁心海底針 25 Dec 11:54 AM ▲中央銀行總裁彭淮南。（圖／記者徐珍翔攝） 記者林信男／台北報導 美國聯邦準備理事會（Fed）升息1碼，台灣央行卻降息半碼，令外界感到意外。對此，台經院景氣預測中心主任孫明德25日表示，「總裁心海底針」，現在想預測央行未來打算做什麼，都說不準，對投資而言，不做太多猜測，或許比較好。 孫明德指出，央行9月、12月決定降息前，剛好都公布了一些很壞的數據，想預測央行2016年3月、6月會執行什麼措施，至少要等1、2月的經濟數據出爐後，才能判斷。 孫明德說，台灣和美國不一樣，美國預計每年升息1個百分點，但台灣是艘小船，別人動，我們才動，要且戰且走，不過「總裁心海底針，每個國家的央行都差不多，不做太多猜測，對自己的投資會比較好。」 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. 蔡幸娟花3.38億買下元大栢悅8樓 25 Dec 11:30 AM ▲元大栢悅外觀。（圖／翻攝自GoogleMap） 記者徐珍翔／台北報導 台北市不動產實價網日前揭露最新交易資訊，今（2015）年10月一筆總價高達3.38億元的交易引人注目，房仲業者指出，該成交標的為「元大栢悅」8樓，拆算車位後每坪約249.8萬元，不但順利擠進200萬豪宅俱樂部，更趕在年底前搶下單價榜第3名寶座；業界則盛傳，買方為藝人蔡幸娟。 「元大栢悅」位於敦化南路一段與安和路一段交口，前身為完工於1964年的「勝利大樓」，是台北市早期少數幾棟屬於高樓層的電梯住宅大樓之一，不過，經歷921及331地震重創後遭到強制拆除；自2010年4月都更完工後，該案憑著敦化南路林蔭大道第1排的優越地理位置，搖身一變成為知名豪宅，過去成交單價多維持在270萬元左右水準，高峰時甚至達到278萬元之多。 住商不動產企研室主任徐佳馨透露，有「江湖傳說」此次大手筆買下元大栢悅8樓的神秘買主就是蔡幸娟，再度點亮該案的名人光環；據悉，國民黨榮譽主席連戰夫人連方瑀、全球一動董事長何薇玲、華新科技董事長焦佑衡、安泰銀行總經理丁予康、中強光電董娘宗志媛、韓風整形診所負責人徐洵平、歌手葉璦菱等人也都是元大栢悅住戶。 ▲業界傳言，藝人蔡幸娟以3.38億元入手豪宅「元大栢悅」。（圖／東森新聞） 住商不動產北市區經理錢思明則分析，今年上半年買氣冷，高價豪宅表現弱勢，直到下半年房地合一課稅確定後，買氣才較有回溫感，以今年來說，交易單價突破200萬元的北市豪宅總共13筆，其中，以中山區9筆最多，大安區3筆、松山區1筆，交易量相對稀少；今年最高價為異軍突起的宜華國際，以每坪290.6萬元擠下仁愛帝寶279.7萬元，成為今年豪宅單價榜首，而此次成交的元大栢悅8樓以249.8萬元輕鬆壓過輕井澤的209.2萬元，一舉搶下年度第3名位置，直言優質產品仍有買方願意承接。。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，台北市獨步全台的房屋稅路段率加成，已讓不少富豪也大呼吃不消，加上國稅局積極查稅，更成為購屋人心中陰影，即使央行曾在9月份鬆綁豪宅選擇性信用管制，但對買氣幫助有限；台北市公告地價日前出爐，平均漲幅逾3成，對土地持份較大的豪宅而言，勢必再增稅費負擔，「隨著養豪宅的成本節節高升，將讓豪宅進入新的PK戰。」 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. 中國大媽年前愛買黃金　金價有續漲機會！ 25 Dec 11:29 AM ▲美元走軟，金價漲了！（圖／資料照） 財經中心／綜合報導 根據彭博社報導，過去十年中有九年的黃金價格在12月23日至1月3日十天內，是上漲態勢，且平均上漲幅度是 2.9%；即使是這金價最差的近兩年，金價都在聖誕假期間有所上揚；交易員指出，主要是受惠中國買家習慣在新年前大量買進黃金所致。 而近一周的金價在美元走軟下獲得緩解，代表紐約黃金期貨報酬變化的標普高盛黃金ER指數，12月18日至24日收盤價上漲1%，紐約黃金期貨價格以1075.9美元做收；元大標普高盛黃金ER指數股票型期貨信託基金經理人方立寬表示，雖金價上漲，但並沒有擺脫破底的陰影，美國升息尚未告終，金價還是受到保守氣氛的籠罩，建議黃金操作以逢高調節的角度操作，較為恰當。 根據外媒報導，除了亞洲之外，黃金在全球的需求量都大幅下滑，黃金指數型基金今年也跌至六年來新低，金價也連續三年下滑，且據統計中國前三季的黃金購買量上揚近8%。 分析師認為，過去十年中，有九年的金價都有聖誕節行情，今年的聖誕行情可能早就開始，因為黃金現貨從12月3日達五年來的新低點至1046.44美元後，近一周已彈至1075.9美元。分析師表示，接下來要進入中國新年檔期，黃金可望有更強勢的反彈。 ►►►關注2016，邀請讀者加入《ETtoday筋斗雲》粉絲團。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. ©2015 infohankao | Web Version   Forward   Unsubscribe     Powered by Mad Mimi®A GoDaddy® company