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房仲公會盼新政府解除四大金融限縮、推動青年購屋貸款 18 Jan 10:04 AM 作者記者曹逸雯／台北報導 | NOWnews –  總統大選結束，不動產仲介公會全聯會理事長林正雄建議新政府「儘速召開國是會議」、「解除金融限縮」，來解決目前政經情勢的困境，改善近年來房市低迷影響整體經濟發展的問 房仲公會盼新政府解除四大金融限縮、推動青年購屋貸款 18 Jan 10:04 AM 作者記者曹逸雯／台北報導 | NOWnews –  總統大選結束，不動產仲介公會全聯會理事長林正雄建議新政府「儘速召開國是會議」、「解除金融限縮」，來解決目前政經情勢的困境，改善近年來房市低迷影響整體經濟發展的問題，並儘速推動青年購屋優惠專案貸款，讓年輕人可以買得起房子。 林正雄表示，新舊政府交接有約4個月的空窗期，政治紛擾及經濟困境只會更為嚴峻，新政府上任應儘速召開國是會議，結合產官學界及各黨協商，決定未來國家施政方針，他並建議未來應將國是會議常態化、例行性召開，而非只在經濟出現困境時才召開。 林正雄指出，解除金融限縮，更直接影響未來產業發展及大部分民眾權益，目前金融限縮包括四個部分，包括「豪宅信用管制」、「台北市全區及新北市15區的區域信用管制」、「針對未清償房貸的第二屋以上及法人購買房地產的信用管制」、「針對建商土地融資的信用管制」，在房市已回歸正常化的市場機制，買盤導向自住自用，短期投機投資炒作已經銷聲匿跡，在達到階段性目的後，金融管制應同時取消，以避免台灣的經濟成長繼續衰退。 林正雄認為，合宜住宅與社會住宅政策緩不濟急，且興建成本與管理成本居高不下，新政府應儘速推動青年購屋優惠專案貸款，以10%自備款、9成銀貸、1%利率、30年還款期，讓年輕人可以買得起房子、付得出自備款、繳得起房貸，估計政府因而衍生出的專案支出3年約2,000億元，遠低於興建合宜住宅與社會住宅的成本。 他也期盼新政府團隊在未來4年將改善經濟的重心，放在建立友善與穩定的投資環境，讓民間與企業繼續投資，讓產業及民間薪資能夠持續成長，同時廣納各界建言，建立完整的住宅政策與稅賦政策，不要像過去一樣地採多頭馬車、政策疊床架屋，否則在民粹及仇富氛圍下所制定的相關政策，只是在短期內討好少數民意，長期將會對台灣經濟產生難以彌補的傷害。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. 2016大選底定 選後房市大解密 18 Jan 10:00 AM 作者記者吳其祐／綜合報導 | NOWnews –  隨著1月16日總統大選即將登場，選舉前各參選人無不紛紛提出有關居住正義改革的各項政策，因此每逢選舉前後就會影響房市，出現房市選舉症候群。但究竟為何選舉會影響到房市，以及今年選舉前、後對房市的影響又是如何呢？ 中信房屋花蓮吉安真好加盟店經理蔡順富就明白指出，選舉前通常房市都不會被看好，成交量通常會萎縮2～3成，這是因為「人會有不安定感、信心不足」。 此外，蔡順富表示，選後房市的走向也會有一段觀察期，約是半年左右，無法立刻得知房市的好壞，是因為還要考慮之後經濟景氣是否有回溫、市場利率的走向、新任執政黨所要推行的政策等情況。因此，通常在選後半年，投資人都會持觀望態度。 蔡順富認為，選後較會受到影響的區域應多在市郊的「蛋白區」，以花蓮來說，可能會落在吉安鄉的福興、永興等地，「這些地方可能會出現量縮價低的情形，預估交易量會下滑約15％，價格則會下修約1成，因此對買方會是好的進場時機」。 面對選後的房市，蔡順富直言「並不看好」，他認為未來的房市無法再像前幾年那樣蓬勃發展，因為目前市場的房價還是過高，買不起房的人依舊是佔多數。他認為，房市應該會有1～2年的修正期，他推估，下修幅度約會在1成左右。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. ©2016 infohankao | Web Version   Forward   Unsubscribe     Powered by Mad Mimi®A GoDaddy® company