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世邦魏理仕：房市下半年進入價格調整 19 Jan 05:50 AM 作者記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 –  工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 CBRE世邦魏理仕台灣分公司董事總經理林俊銘昨（18）日表示，2016年總統大選落幕，蔡英文大勝，預期在新政府上任後可望陸續祭出政策利多以刺激經 世邦魏理仕：房市下半年進入價格調整 19 Jan 05:50 AM 作者記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 –  工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 CBRE世邦魏理仕台灣分公司董事總經理林俊銘昨（18）日表示，2016年總統大選落幕，蔡英文大勝，預期在新政府上任後可望陸續祭出政策利多以刺激經濟成長，屆時台灣房市下半年將進入價格調整期；不過，完善的投資政策及友善經商環境，將是影響外資是否根留台灣的主因，相關稅制的健全化及彈性規範也是未來是否進一步刺激商業活動及提升不動產使用效能的重要基礎。 林俊銘表示，新政府上任後可望陸續祭出政策利多以刺激經濟成長，台灣房市下半年將進入價格調整期。因為目前房屋稅調整、房地合一實價課稅都已陸續實施，不動產稅制監控的機制已逐漸健全，至於限制性調控措施，則正在陸續退場中；在新政府以降低空屋率、增加租屋住宅供給為房市政策主軸下，加上實價登錄價格透明化，預期房市進入2016年下半年，房價經過調整之後，將符合買方期待，有助於住宅市場的買賣交易量逐漸回到正常化。 展望未來，林俊銘表示，新政府將極力刺激鄰近市場觀光客人次，餐飲、旅館將是商用不動產發展的注目的焦點。也期待新政府不要再讓國際觀光旅客來台人數，面臨下降的窘境。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. 旺報觀點－轉型成功 深圳房市一飛沖天 19 Jan 05:50 AM 作者王揚宇 | 中時電子報 –  旺報【王揚宇】 深圳具有特殊人口結構，也從傳統製造業轉型升級成功，變為科技產業生產要地，加上中央持續推出寬鬆政策等，都讓深圳房市一飛沖天，在大陸普遍低迷房市中逆勢突圍，去年房價較2014年漲幅達到4成，而當中古屋成交量高於新房，深圳房地產市場已向國際先進城市靠攏。 10年前的深圳房價與今日相比，成長趨近10倍，分析原因，深圳是一個移民城市，外來人口占當地人口比例高達7成，多年來政府執行騰籠換鳥策略，淘汰「三高」產業，取而代之的是金融業與網路相關產業，這讓人均收入增加，也讓購買力也增強，加上土地有限，需求大於供給的情況下，自然推升房價成長。 此外，深圳是大陸少數幾個中古屋成交量比新屋還多的城市，代表其房地產交易環節成熟，自然會引來外資投資。不過，投資客透過各種金融工具入市，加大購房資金的槓桿率，某種程度要小心槓桿風險堆積，而在土地供應量跟不上需求下，未來深圳將靠都市更新才能翻轉城市新風貌。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. ©2016 infohankao | Web Version   Forward   Unsubscribe     Powered by Mad Mimi®A GoDaddy® company