2016年1月19日 星期二

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中國房地產今年負增長拖累經濟 大行看淡GDP 最低喊6.2% 20 Jan 08:40 AM 作者鉅亨網新聞中心 | 鉅亨網 –  中國昨(19)日公布2015年全年經濟數據,多項分類表現令人失望,其中房地產開發投資已接近零增長。有分析認為,今年房地產開發投資或負增長,以進一步拖累整體經濟,大行

中國房地產今年負增長拖累經濟 大行看淡GDP 最低喊6.2%
20 Jan 08:40 AM

中國昨(19)日公布2015年全年經濟數據,多項分類表現令人失望,其中房地產開發投資已接近零增長。有分析認為,今年房地產開發投資或負增長,以進一步拖累整體經濟,大行普遍看淡今年中國GDP增長,認為會比去年差,瑞銀更給予最低預測為6.2%。

2015年中國全國房地產開發投資為9.6兆元(人民幣‧下同),按年增長1%,增幅較首11個月再回落0.3個百分點,而2014年全年房地產開發投資仍增長10.5%。其中,去年住宅投資為6.46萬億元,按年增長0.4%,較2014年的9.2%增幅大幅放緩。去年房屋新開工面積為15.45億平方米,按年下跌14%;房屋竣工面積則為10億平方米,也按年下跌6.9%。其中,住宅新開工和竣工面積,按年分別下降14.6%和8.8%。

去年全年房地產銷售則轉跌為升。全年商品房銷售面積為12.85億平方米,按年增長6.5%;全年商品房銷售額為8.7萬億元,增幅為14.4%,但增幅較前11個月分別回落0.9和1.2個百分點。

汽車銷售今年料難保高增長

另外,2015年汽車全年產量增速,亦由2014年的7.3%回落至2.7%,其中轎車全年產量由2014年的增長3%,轉為按年減少8.3%。匯豐認為,儘管汽車銷售仍然保持較高增長,但預計在補貼政策取消下,未來幾個月將不再維持高增長。

展望今年,各大行均認為,房地產行業是拖累經濟最大隱憂。香港《明報》引述瑞銀報告表示,去庫存壓力將持續影響房地產開發投資,去年第4季新開工面積按年減少17.7%,房地產投資也倒退3.2%。

摩根大通認為,12月樓市表現遜預期,住宅銷售面積和銷售額僅增長1.4%和8.9%,較11月的8.9%和18%增幅大為遜色,預計今年仍有必要推行寬鬆政策。

中信銀行(國際)首席經濟師兼研究部總經理廖群表示,房地產開發投資去年按年增長僅1%,較2014年11%的增幅大跌10個百分點,房地產開發投資佔固定投資1/4,嚴重拉低整個GDP增長。今年預計情况不會有大的改善,即使銷售回暖,但三四線庫存問題嚴重,預計今年開發投資將變為負增長,繼續拖累全年GDP,或低於去年的6.9%。

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