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中古屋全年轉移量 創24年來新低 25 Dec 01:24 PM 東森新聞 –  全台房市交易冷清，中古屋買賣急降溫。根據統計，今年古屋移轉量不滿18萬棟，創24年來新低。根據房仲業者的調查統計，買賣雙方對於房價認知差距三成，是房市買氣停滯的主因。 兩房格局有客廳、有廚房還有小陽台晾衣服， 1 中古屋全年轉移量 創24年來新低 25 Dec 01:24 PM 東森新聞 –  全台房市交易冷清，中古屋買賣急降溫。根據統計，今年古屋移轉量不滿18萬棟，創24年來新低。根據房仲業者的調查統計，買賣雙方對於房價認知差距三成，是房市買氣停滯的主因。 兩房格局有客廳、有廚房還有小陽台晾衣服， 14坪多五臟俱全，38年的中古屋原本開價998萬，至少打9折才賣得掉。房地產專家莊孟翰：「房地合一稅過了，過了以後就是進入紅色警戒，因為長期的超額供給嘛，然後就房價會跌。」 中古屋房價小跌，但房仲業者指出今年全國買賣移轉棟數，大約只有27.1萬棟，扣除新交屋部分，中古屋買賣移轉量只剩17.9萬棟，不滿18萬棟，創下24年來新低。 11月25號到12月3號，房仲業者針對1068位2年內有購屋計劃的民眾調查發現，民眾以實價9折出價買房佔了29%，以實價8折出價佔 36.5% 最多，7折也不少，有21.2%，其他折數則是 13.7%，但反觀售屋者有高達48.1%的屋主是以高出實價一成當作開價，顯示買賣雙方價格認知差距存在三成落差，恐怕就是導致房市陷入膠著的原因。 寒風中舉牌，就希望能碰運氣，這麼不景氣，房仲甚至調降服務費求生存，房市交易量萎縮，中古屋買賣急降溫，房仲關店潮因此加劇，房仲公會估計近一年多來至少有1,300家房仲公司倒閉。不過有房市專家估計明年下半年全年交易量將可達28萬棟，買氣可望好轉。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. 奢侈稅落日 房市 5年稅收125億元 25 Dec 02:03 PM 中央社 –  （中央社記者韋樞台北25日電）對投資客有如芒刺在背的「奢侈稅」，將隨房地合一稅明年元旦上路而落日，奢侈稅實施5年，房市共課徵125億元。房仲表示，少了奢侈稅，但房價已從高點向下，沒有飆風再起的疑慮。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，有人認為奢侈稅的稅收狀況和預期差異很大，但奢侈稅真正的意義是打壓短期投機，對市場有嚇阻力。 根據國稅局統計奢侈稅上路以來各年的稅收狀況，2013年與2014年課徵金額較高，分別有新台幣36億元和31.8億元稅金。 曾敬德表示，稅捐機關對於刻意規避奢侈稅交易的查稅越來越有心得，因而後期奢侈稅課徵金額明顯增加，由於撐過兩年可以少繳房屋總價的10%的15%，金額相當可觀，民眾多會等2年後才出售，因此遭課徵奢侈者的民眾，多為不熟規定而誤踩紅線。 曾敬德強調，明年元旦奢侈稅落日後，房地1年內和2年內短期交易的所得稅率高達45%、35%，但僅針對獲利部分才課稅，沒賺或賺不多的民眾，持有不到兩年有可能不用繳稅，因此可能會出現一些短期轉手交易，至於是否會造成賣壓，要視屋主當時取得的成本，這2年普遍取得成本都高，除了急售需求外，恐難有大幅讓價的空間。1041225 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. ©2015 infohankao | Web Version   Forward   Unsubscribe     Powered by Mad Mimi®A GoDaddy® company