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新房子太貴難賣　天龍國成交占比3年大跌28個百分點 19 Jan 08:01 PM ▲房市冷，高總價產品買氣清淡。（圖／記者林信男攝） 記者林信男／台北報導 新房子不見得受青睞，價格太高恐難脫手！根據房仲業者觀察，自住客已成房市主力客群，且偏好中低總價產品，導致價格較高的新屋交易越來越冷清， 新房子太貴難賣　天龍國成交占比3年大跌28個百分點 19 Jan 08:01 PM ▲房市冷，高總價產品買氣清淡。（圖／記者林信男攝） 記者林信男／台北報導 新房子不見得受青睞，價格太高恐難脫手！根據房仲業者觀察，自住客已成房市主力客群，且偏好中低總價產品，導致價格較高的新屋交易越來越冷清，近3年來，台北市屋齡5年內的新屋，交易占比從47.3%降至18.9%，少了28.4個百分點。 由內政部實價登錄資料可看出，台北市屋齡21年以上的住宅成交比重，在2013年只有36.0%，到了2014年，已增加至47.0%，2015年持續攀升，來到52.6%，3年增加了16.6個百分點。 太平洋房屋副總經理章克勤表示，買方對未來市場看空，不願意追高，加上屋齡高的物件，房價相對較低，自住客多半偏好買舊一點的老屋，降低購屋成本，使得老屋交易比重逐年增加。 章克勤指出，影響新屋銷售表現的原因，除了房價以外，台北市在2014年7月1日以後才領到使照的住宅，適用新的房屋標準單價，導致持有稅成本大幅增加，也對新屋買氣造成衝擊。 章克勤認為，屋齡較高的老屋，不僅擁有總價優勢，在建物逐年折舊的情況下，房屋稅也低，是CP值較高的選擇。 資訊恐慌症發作？ 下載「ETtoday新聞雲APP」快速補給→ iOS：https://goo.gl/rmIDdx This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. 台股今年先蹲後跳　9,250高點將落在Q4 19 Jan 08:00 PM ▲台股今年先蹲後跳，9,250高點將落在第四季。（圖／記者李孟璇攝） 記者李孟璇／台北報導 群益金鼎證券和富蘭克林今天共同舉辦「群聚財源、益氣風發」記者會，談到今年台股會如何，群益預估，今年指數高點上看9,250點，整體來看，下半年表現將比上半年好，全年高點會落在第四季。 群益分析，2016年第一季受到庫存去化影響，台灣出口將持續呈現負成長，隨著第二季庫存去化結束、國際景氣回溫帶動庫存回補，出口才會轉為正成長，而全年台灣實質出口估計成長1.4％，經濟成長率為2.1％。 在股市部分，雖然上半年國際性利空出現後，將對市場造成衝擊，但因歐美經濟持續復甦，台股可望逐步回溫，估計指數表現下半年將好過上半年，尤其下半年在電子產業旺季及蘋果新產品發表加持下，相關產業營運面可望穩步走揚，進而帶動台股升溫，預估全年高點可能出現在第四季，並挑戰9,250點。 布局上，科技產業投資焦點將鎖定在半導體股、蘋果供應鏈股、物聯網概念股、機器人及自動化概念股；傳產部分則有十三五概念股、陸股ETF、奧運風潮股、生技醫藥股等。 ►►►關注2016，歡迎加入《ETtoday筋斗雲》粉絲團。 資訊恐慌症發作？ 下載「ETtoday新聞雲APP」快速補給→ iOS：https://goo.gl/rmIDdx Android：https://goo.gl/XPe8Uj This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. ©2016 infohankao | Web Version   Forward   Unsubscribe     Powered by Mad Mimi®A GoDaddy® company