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政府持續打房！新加坡12月新屋銷售下滑近5成 15 Jan 06:10 PM 作者鉅亨網楊智超 綜合報導 | 鉅亨網 – 新加坡12月房屋銷量下滑近5成 (圖: AFP) 新加坡是亞洲房價第2貴的國家，僅落後於第1名的香港。近期新加坡房市在政府緊縮的房貸政策影響下，需求因此大減。12月份新加
新加坡12月房屋銷量下滑近5成 (圖: AFP)
新加坡是亞洲房價第2貴的國家，僅落後於第1名的香港。近期新加坡房市在政府緊縮的房貸政策影響下，需求因此大減。12月份新加坡的新屋銷售量較前1個月下滑了近5成，只賣出384棟，大幅低於11月的759棟。
根據《彭博社》報導，新加坡2015全年的房屋銷售量為7528棟，雖然仍略高於2014年的7316棟，但仍比2013年的歷史最高銷量腰斬一半。新加坡房價已經連續第9季下跌，創下17年來最長的下跌記錄。去年第4季新加坡私人住宅房價較前一季下滑0.5%，全年房價因此下跌3.7%，幾乎和2014年的4%跌幅相近，這也是新加坡自2008年來首次連兩年房價下跌。
新加坡政府自從2009年就開始控制私人住宅的房市熱度，當時的低利率和外國人大買新加坡房屋，這些都使市場擔憂房市恐怕已經過熱。新加坡政府因此在房貸金額設定上限，限制僅能佔貸款者60%的月收入，同時政府也提高了買房的各項稅率。目前看來新加坡房市受到政府持續打房措施的影響，成交量在短期內恐怕都難以復甦，房價也會繼續緩跌。
新加坡房市儘管成交量低迷，但房價仍未見到很大的跌幅。房產網站PropertGuru就分析，因為新加坡的土地價格昂貴，因此建商不至於大舉降價促銷，部分建商現在都暫緩推出新屋，打算等房市復甦後再推新建案。
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