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林俊銘：房價5年頂多下修15％ 06 Jan 10:32 PM ▲世邦魏理仕總經理林俊銘。（圖／記者林信男攝） 記者徐珍翔／台北報導 世邦魏理仕6日發布2016年不動產市場展望報告，總經理林俊銘直言「其實不太看好」，認為房市至少得經過5年時間盤整，但礙於市場資金充沛、利率維持低檔，價格大幅下
▲世邦魏理仕總經理林俊銘。（圖／記者林信男攝）
記者徐珍翔／台北報導
世邦魏理仕6日發布2016年不動產市場展望報告，總經理林俊銘直言「其實不太看好」，認為房市至少得經過5年時間盤整，但礙於市場資金充沛、利率維持低檔，價格大幅下修的可能性也不大，頂多在10％至15％之間；不過，隨著選舉落幕、稅制上路適應期過後，不確定因素將逐漸消失，「今（2016）年下半年，自用的民眾應該可以入市。」
林俊銘指出，民眾若抱持投資心態購買住宅，除非全球再爆發一次金融風暴，或者突然面臨重大利空事件，否則房價變化幅度有限，恐怕難以預見資本利得；即使遇到無法預期的事件，投資人敢不敢、有沒有錢進場，都是考驗，「心臟強不強，有沒有足夠時間從金融機構中把錢套利出來投資才是關鍵。」
若是自用的民眾，他建議，上半年仍有選舉、稅制適應期等不確定因素，不妨等到第3季以後的傳統旺季再出手，「因為市場資金還很多，房貸利率也很低，房價不太可能大幅修正，不如趁早，但買房一定要量力而為。」
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