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價平、存續期5至6個月權證　較受投資人青睞 06 Jan 06:19 PM ▲權證投資人平均年齡，較股票及ETF年輕，以31歲至40歲的權證投資人成交金額為大宗。（圖／記者張一中攝） 記者許雅綿／綜合報導 根據金管會「投資人交易權證行為分析」研究發現，在權證商品屬性上，權證價格在一元左右、接 價平、存續期5至6個月權證　較受投資人青睞 06 Jan 06:19 PM ▲權證投資人平均年齡，較股票及ETF年輕，以31歲至40歲的權證投資人成交金額為大宗。（圖／記者張一中攝） 記者許雅綿／綜合報導 根據金管會「投資人交易權證行為分析」研究發現，在權證商品屬性上，權證價格在一元左右、接近價平、存續期間五至六個月的權證，較受投資人青睞。而在標的股票除權息期間，投資人傾向於除權息日賣出，以賺取股票填權息利潤。 研究發現，權證投資人平均年齡，較股票及ETF年輕，以31歲至40歲的權證投資人成交金額，約占整體權證成交金額的50%，為權證商品主要的投資族群。目前ETF的主要投資人，以41至60歲比重較高，約占6成；股票市場交易以41至50歲及51至60歲成交金額之比重較大，分別為27.4%及30.7%，而20歲至30歲的成交比重僅4.5% 若以權證交易值來看，交易值最高的地區分別為臺北市、新北市及台中市；此外，2015年權證日成交金額達100萬元的人數，占權證投資人比重約為3%，但其成交金額，占權證成交金額比重高達55%。金管會指出，發行人評等制度實施後，造市品質有明顯進步，造市品質好的權證較受投資人青睞。 ►►►關注2016，邀請讀者加入《ETtoday筋斗雲》粉絲團。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. 「帶建照」土地夯？　顏炳立：冬天要賣夏天價格 06 Jan 06:02 PM ▲戴德梁行總經理顏炳立。 （圖／記者徐珍翔攝） 記者徐珍翔／台北報導 市場傳出寶佳機構董事長林陳海已下令要在全台「有條件獵地」，並點名「帶建照」土地。對此，戴德梁行總經理顏炳立6日分析，寶佳選擇「逆風而行」，主要策略其實是瞄準市場「低接」買氣，推案將鎖定首購族的故鄉──蛋白區；不過他也抱怨，房市已步入寒冬，不少帶建照的土地仍開出夏天的價格，「根本賣不掉」。 顏炳立指出，目前只要是新推案，價格多半會選擇下調，很多預售市場已賣到成屋價，導致新成屋被套牢，但弔詭的是，中古屋竟也開出新成屋的價格，「結果當然賣不掉」，當下市場根本就是一場沒有交集的房地產交易遊戲；整體而言，台北市蛋黃區仍有低接買盤，新北市則成為悲情城市、是重災區。 「現在豪宅沒量，建商都改推中小坪數產品。」顏炳立舉自己去（2015）年經手案例，興富發建設以25億元左右（每坪約63萬元）在淡水地區、捷運站附近購入一塊約4000坪商業區土地（容積率500％），「旁邊還在推26萬到28萬元的案子，結果他們推20萬到22萬元。」稱興富發、寶佳這類口袋較深的建商，因為手上握有許多建案，資金需求龐大，所以才必須不斷推案獲利，只能選擇「逆風而行」。 但他也提到，部分小型建商正面臨資金難題，因為銀行已開始限縮建築融資貸款，大面積土地要蓋豪宅者，貸款多半直接遭拒，先建後售案也被列入不歡迎名單，「他們（銀行）希望你邊蓋邊售，而且銷售狀況要好，這樣才願意借錢。」直言當下「資金退潮、房市不再火熱」趨勢已相當明確，不少建商都暫停購地計畫，正加緊出清存貨。 提及寶佳指名的「帶建照土地」，顏炳立則不禁抱怨，自己手上其實有不少委託，但都是冬天要賣夏天的價格，結果根本賣不掉，「夏天都已經結束了，最起碼也要開秋天價格嘛，這樣一些必須往前走的大咖建商才可能會接。」 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. 今周刊／高年級實習生　台灣版 06 Jan 06:00 PM 圖、文／今周刊 台灣在2018年，就會進入「高齡社會」；2025年，進入「超高齡社會」。在這個最關鍵的老化階段，我們只有7年的時間，速度堪稱世界第一！未來，你的小孩，每1.6人就得扶養1名老人。35歲的你，負擔更加沉重，55歲的你，以為再熬幾年就能退休，沒想到福利政策靠不住。極速老化的台灣，需要全新思惟來面對！ 超老覺醒》台灣人口關鍵報告 就在今年，台灣65歲以上的人口數，在今年正式超過支撐台灣未來的14歲以下人口。在可預見的未來，都無法反轉。 一個「過重陽節的人口」比「過兒童節的人口」還多的社會，它的社會、商業、政治等面向，都和你熟知的過去不同。台灣的社會與經濟，也將面臨嚴峻挑戰，而且比人體老化的問題更難解決。 台灣，正在進入一個歷史上全新的人口結構，然而，我們還沒有做好面對超高齡社會該有的覺醒。而且，失速老化的我們，比起其他國家更需要解方。(中產家庭做對3件事 教育金、退休、風險一次搞定) 政策覺醒》長照為什麼罩不到我？ 面對即將到來的2016總統大選，各候選人的高齡政策走向，將決定台灣能否順利進入超高齡社會。而高齡政策中，最受矚目的焦點非「長照政策」莫屬。 檢視目前國、民兩黨的長照政策，最大的不同來自於「到底誰要出錢？」。朱立倫主張保險制，強制全民納保；蔡英文則主張稅收制（註：以遺贈稅和房地易稅作為財源），先以政府稅收支應長照支出，再討論長照保險。 一名社會系學者這麼說：「兩黨的政策，都是同一個層次打轉。政府應該要做的，是提高高齡勞動力，並且加強預防醫療的角色。」他補充，唯有活化老年人口、減少需要照顧的失能老人數量，降低台灣老人失能率，才能從根本扭轉超高齡社會龐大的社會負擔。而這正是台灣下一個總統，需要覺醒的地方。(多少錢才算賺夠了？) 勞動覺醒》退休落伍 高年級實習生當道 回顧剛退休每天過著清閒的生活，當時的蔡錦麟反而焦慮起來。曾在永豐餘擔任事業部經理、工廠管理處處長、總經理特助等職務，每天都是挑戰。但是現在，卻一點挑戰也沒了，「我頭腦、身體都還很健康，就這樣閒下來，說不過去。」他說。 蔡錦麟偶然參加元智大學的智榮協會舉辦的論壇，該協會是專門傳承高齡勞動者的智慧，將其引導到職場的平台，因而認識了喜憨青年「阿志」。輕微智障，從小在育幼院長大的阿志，在手工餅乾店工作，一直很想開自己的咖啡店。智榮協會安排蔡錦麟來當「高年級實習生」，幫助這個從沒當過老闆的阿志，從零開始自行創業。 對蔡錦麟來說，幫助阿志的酬勞不是薪水，而是給自己再次進入社會、重新學習的機會。現在蔡錦麟手上，已經有下一個顧問的案子在等著他，目標是要改善一家食品店的生產流程。退休後的生活，比他想像的要豐富、精采。 商機覺醒》用新思維解決「老」問題 人口結構的改變。看似一場危機，更蘊釀出一場商業革命。企業，得捨棄舊角度，重新瞭解因為老化而出現的新消費族群。在即將來臨的高齡社會，高齡產業將會結合科技、物聯網，工研院估計，銀髮產業在2025年，將會到達3.6兆新台幣。(日本直擊 在不起眼的角落淘金) 國內人力仲介龍頭104銀行，就是準備跨界進入高齡化產業的最新例子。預計明年試營運的「104銀髮銀行」，計畫建立媒合長照人力與無力照顧家人的上班族，以解決長照產業人力供給不足的問題。 全聯福利中心董事長徐重仁接受媒體採訪時就指出：「因應高齡化社會的快速成長，可從消費者角度提供適合的服務。產業界可能出現的機會點，老人商機到處都有，就看你要不要去做。」 更多精彩內容，請參閱最新一期《今周刊》(第994期)。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. ©2016 infohankao | Web Version   Forward   Unsubscribe     Powered by Mad Mimi®A GoDaddy® company