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選舉因素拖累 12月房市風向球又亮衰退藍燈 08 Jan 09:03 AM 作者記者曹逸雯／台北報導 | NOWnews – 房市受到選舉因素拖累，加上賣方讓價意願並未擴大，整體市況依然在谷底迴盪，住展雜誌2015年12月房市風向球結果出爐，總分為27.7分，較11月再減1.4分，已經連續2個
房市受到選舉因素拖累，加上賣方讓價意願並未擴大，整體市況依然在谷底迴盪，住展雜誌2015年12月房市風向球結果出爐，總分為27.7分，較11月再減1.4分，已經連續2個月亮出代表谷底衰退的藍燈。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，在六大觀察指標中，只有成屋推案一項分數上揚、議價率一項分數持平，其餘四項分數同步下滑，其中又以來客組數一項分數下降最多，北台灣建案平均來人與成交組數均月減約1成5，何世昌說，主因還是大選在即，買方在選前下手的意願不高。
為吸引買方出手，何世昌指出，有建案竟打出「罕見近15%高投報」，極具震撼性，另外也有建商「鼓勵」承包商認購，以提升銷售率。
何世昌指出，12月銷售成績相對好的區域，幾乎都是以相對低價殺出重圍，如林口北段2字頭區域、桃園大有地區、中壢1字頭單價區等，而青埔受惠於華泰名品城outlet開幕人潮爆滿激勵，來人與成交量均同步揚升。
何世昌認為， 1、2月為傳統淡季，估計選後房市變化可能有限，如果政府救市措施能再加碼，將更有助於激勵買氣，市況最快在3月才有機會回升但，賣方仍需注意二手屋委售潮與新成屋交屋潮「兩大潮」所帶來的衝擊。
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