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房市現警訊？國銀房貸逾放比12年來首見攀升 13 Jan 09:30 AM 作者鉅亨網記者陳慧菱 台北 | 鉅亨網 – 國內房貸出現警訊，根據金管會最新資料，去(2015)年11月房貸及建築貸款逾放比率同步上升，截至去(2015)年11月底房貸逾放比率為0.18%，較2014年底增加0.03個
國內房貸出現警訊，根據金管會最新資料，去(2015)年11月房貸及建築貸款逾放比率同步上升，截至去(2015)年11月底房貸逾放比率為0.18%，較2014年底增加0.03個百分點，12年來首見，顯示不動產授信風險升高。
截至去年11月底房貸逾放比率為0.18%，較2014年底增加0.03個百分點，為統計以來首見攀升；若以去年11月底房貸餘額6.03兆元、逾放比0.18%，以及2014年底房貸餘額5.87兆元、逾放比0.15%來計算，相當於民眾繳不出房貸金額約新增20億元；其中，建築貸款部分，逾放比率已連續兩年上升。
銀行局副局長邱淑貞表示，雖然去年11月底房貸逾放比較2014年底有所提升，但仍低於銀行業整體逾放比0.24%，整體銀行逾放比表現仍低，認為房貸逾放比攀升，主要應是反應個別客戶繳不出房貸，未擴及整體不動產授信品質。不過她也提醒，銀行除了控管額度外，也必須增提呆帳準備。
回顧過去亞洲金融風暴時經驗，受到失業率上升影響，民眾繳不出房貸，使得房貸逾放比領先銀行整體逾放比上揚，尤其，房市走了多年的大多頭後，房價大幅墊高，民眾目前房貸壓力不輕，應慎防此房市警訊。
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