2009年3月15日 星期日

「買貴包退」 預售屋首推無條件退訂

金融海嘯衝擊房市,尤其是預售屋成交量下滑2到3成,今年新推案更是萎縮了5成,上市櫃建商為了拚買氣,打破市場規矩,推出「原價買回」的促銷創舉,宣稱買預售屋後,不管可以無條件退訂,代價是必須付3%手續費,雖然比過去25%頭期款全數沒收,有保障,但因此衝動購屋絕對還是划不來。
房屋投資客陳先生:「這個地方本身,因為它這邊日商,日本客人很多。」 走進樣品屋不看裝潢,陳先生更重視投資潛力,像他這樣的投資客,深知金融海嘯重創房價有利可圖,卻遲遲不敢下手,就是擔心房價還會跌,為了打破市場觀望氣氛,上市建設公司祭出促銷創舉。建設公司:「信心購屋專案,原價買回。」 什麼是原價買回?以1千萬的預售屋為例,過去買屋毀約2成5,也就是250萬頭期款得全部沒收,建商現在只收12%自備款,房子完工前,不管是被裁員,失業還是買貴,不用證明,隨時可以退訂,但必須付3%手續費,扣掉建商還會退你自備款利息,反悔的代價是28萬得白白送給建商。 房屋投資客陳先生:「買賣房子也是收4%服務費,假如這個時候,它收3%(退訂手續費),我們考量一下,反而比買房子更低,股票漲跌幅就7%,我們最怕這種東西。」
建設公司協理任子琦:「有領導市場這個步調,我想會創造7成以上銷售率。」 競爭對手則是把目標對準科技員工,開辦鴻海團購優惠,還有網路訂限時限量下訂,折扣都在百萬以上,兩大上市建商促銷花招百出,因為金融海嘯已經重挫預售屋市場下滑2到3成,非常時期,促銷非常手段,也是希望已經推出的新建案,能少虧點錢。

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