2009年3月8日 星期日

住展:2月房市風向球分數彈升 房市漸回溫

(中央社記者林惠君台北4日電)住展雜誌今天發布2月住展房市風向球總分為25分,較1月的22分彈升,燈號雖仍為代表谷底衰退的藍燈,但隨著風向球分數自谷底反彈,房市出現溫和回溫現象。
住展指出,隨著329檔期推案的熱潮,建商已加碼推案,使2月預售屋的推案量達新台幣267億元,新成屋的戶數也增加至1565戶。
住展雜誌研發長倪子仁表示,從2月房市風向球分析,預售屋推案量、新成屋推出戶數、廣告批數、來客組數及成交組數五大指標,都較舊曆年增加,以1月報廣量僅剩下1萬3000批左右為例,2月的報廣量增加至1萬5000批,增加15個百分點,顯示房地產業主砸錢促銷建案已有加溫的動作。
住展表示,房市風向球六大指標中,議價率是另一個值得觀察重點,2月的風向球分數,較1月的8分,下跌4分,議價空間從今年1月的11.2%,增加至2月的13.4%,增加2.2個百分點。
住展分析,2月議價率會變大的原因,主要為新成屋建案,受惠於優惠房貸利率創新低的誘因,建商建案的表價雖沒有太大變動,但行情價已配合超低房貸作起促銷的動作,使行情價直接往下調降,因而加大議價的空間,而建商放大行情價的議價空間,在新成屋的銷售上已有所斬獲。 980304

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