2009年3月5日 星期四

景氣差 房產代銷者改以純企畫方式度小月

景氣差,不少房地產代銷業者為了降低「包銷」所可能帶來的風險,改以「純企畫」、不負責廣告和興建樣品屋的方式來度小月。有代銷業者也指出,兩三年前景氣好時,十億的案子最慢四、五個月就能賣完,現在就算賣了半年,可能也只賣出三成。(陳鳳如報導)根據住展雜誌調查發現,北台灣今年預售和新成屋的三二九檔期推案量,比起去年同期萎縮了一半以上,在這樣的情況下,代銷業者也不敢貿然「包銷」,有的改以「純企畫」,不負責廣告費用、也不負責興建接待中心或樣品屋的方式因應,有的則是避開預售屋、轉往代銷新成屋。信義房屋代銷協理呂信銓表示,景氣不好,最近預售屋的銷售率和兩三年前相比,的確落差很大。(t):「我想以兩三年前,那時候一般案子,不分台北市、台北縣,通常十億左右的案子,快的話一個月,就算慢的話大概四或五個月,就可以順利整個把他銷售一空,那目前來說,坦白講,以預售案十億的案子,如果價位還不能配合的話,可能也許賣半年,大概只能賣到三成左右,所以這個銷售率落差非常之大。」不過呂信銓表示,和去年總統大選前相比,今年三二九檔期的預售屋開價至少低了兩成左右,議價空間也在一成到一成五左右,建商希望用這樣的方式,喚回民眾的購屋信心。

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