2009年3月8日 星期日

住展:二月新成屋預售屋議價空間為一成三

隨著房市「三二九」檔期逼近,住展雜誌分析國內二月預售屋和新成屋戶數等指標,發現雖然房市風向球燈號仍舊維持代表「谷底衰退」的藍燈,但風向球的分數已經從一月的二十二分,提高到的二十五分,至於議價空間大約在一成三左右。(陳鳳如報導)
住展雜誌調查二月新成屋和預售屋市場,發現議價率增加為一成三。住展雜誌指出,二月預售屋推案量、新成屋推出戶數、廣告批數、來客組數和成交組數五大指標,都比農曆年前增加,雖然,增加的幅度不大,但從報紙廣告批數比起一月增加一成五的情況來看,顯示房地產業主這陣子砸錢促銷建案,似乎已經有些效果。
住展雜誌研發長倪子仁分析,二月份議價空間變大的原因,主要是因為優惠房貸利率創新低,使得新成屋建案得以受惠,建商建案的表價雖沒有太大的變動,但行情價已經配合超低房貸作起促銷,加大議價的空間。:「議價空間就是說,他的表價是沒有動,但是他的議價空間直接拉低下來,二月份比一月分的議價空間多了二點二趴這樣。」
住展雜誌表示,二月分房市的風向球總分為25分,只比一月分多了3分,並沒有明顯回升,這或許和國內整體景氣不好有直接的關係,再加上失業率不斷攀升,也讓購屋者因為不確定的經濟變數增加,而影響房市買氣。不過,住展雜誌認為,如果國內整體景氣能從今年第三、四季開始回溫的話,房市也可可望逐底回升。

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